Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Krabbenbosweg 80

7555EM Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 279.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.940

Prix d'achat /m²: € 3.677

Galerie de photos

Krabbenbosweg 80 Hengelo
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen in een sfeervol huis met verrassend veel ruimte? Krabbenbosweg 80 heeft het allemaal. Kom binnen en laat je verrassen! Welkom aan de Krabbenbosweg 80 in Hengelo, een instapklare tussenwoning die charme en comfort moeiteloos combineert. De woning ligt niet direct aan de straat, maar achter een brede groenstrook en een nette voortuin. Hierdoor woon je hier opvallend rustig, met net dat beetje extra privacy. Binnenkomst is meteen fijn: een lichte leefruimte met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. De keuken sluit daar mooi op aan en is verzorgd en praktisch ingedeeld. Achter de keuken vind je een royale bijkeuken met witgoedaansluiting en handige inbouwkast. Vanuit hier bereik je ook een extra ruimte, ideaal als werkplek, sportruimte of hobbykamer. Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers en een badkamer aan de voorzijde. Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping, met volop ruimte voor opslag. Alles bij elkaar is dit een verrassend ruime woning die je zó kunt betrekken. De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk, met een sfeervolle overkapping waar je lekker zit tot in de late uurtjes. Achter op het perceel staat een ruime stenen garage met achterom naar een voetbal- en hondenveldje. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! De buurt: Krabbenbos – centraal én groen De Krabbenbosweg ligt in een rustige, geliefde buurt in Hengelo. Je woont hier op een centrale locatie met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten in de buurt. Bovendien ben je zo in het centrum of op de snelweg. Ondanks de goede bereikbaarheid voelt het hier aangenaam rustig en woon je aan een groen veldje. Een fijne plek voor wie het beste van beide werelden zoekt. Makelaar aan het woord Deze woning is een echte allemansvriend: netjes afgewerkt, verrassend ruim én praktisch ingedeeld. De rustige ligging in combinatie met het fijne wooncomfort maakt dit een plek waar je je zó thuis voelt. Benieuwd? Kom vooral een kijkje nemen en ervaar het zelf! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang. Lichte woonkamer aan de voorzijde, eethoek richting de tuin. Open keuken met toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en inbouwkast. Aangrenzend een extra ruimte bereikbaar vanaf buiten, perfect als werk-, hobby- of sportruimte. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één ideaal als thuiswerkplek of inloopkast. Badkamer aan de voorzijde met inloopdouche en wasmeubel. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte. Tuin: diepe achtertuin (2024) op het noorden, met overkapping en stenen garage, achterom aanwezig. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1952 Perceeloppervlakte: 214 m2 Woonoppervlakte: 76 m2 Inhoud: 297 m3 Bergruimte: 21 m2 Cv-installatie: Nefit, eigendom, 2016 Isolatie: vloerisolatie en HR-glas Energielabel: D Bouwkundig rapport: Aanwezig en wordt vooraf verstrekt In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 279.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.940

2,78%

Annuellement

%

€ 13.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
297 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.