Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Krabbenbosweg 80

7555EM Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 279.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.940

Koopprijs /m²: € 3.677

Fotogalerij

Krabbenbosweg 80 Hengelo
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen in een sfeervol huis met verrassend veel ruimte? Krabbenbosweg 80 heeft het allemaal. Kom binnen en laat je verrassen! Welkom aan de Krabbenbosweg 80 in Hengelo, een instapklare tussenwoning die charme en comfort moeiteloos combineert. De woning ligt niet direct aan de straat, maar achter een brede groenstrook en een nette voortuin. Hierdoor woon je hier opvallend rustig, met net dat beetje extra privacy. Binnenkomst is meteen fijn: een lichte leefruimte met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. De keuken sluit daar mooi op aan en is verzorgd en praktisch ingedeeld. Achter de keuken vind je een royale bijkeuken met witgoedaansluiting en handige inbouwkast. Vanuit hier bereik je ook een extra ruimte, ideaal als werkplek, sportruimte of hobbykamer. Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers en een badkamer aan de voorzijde. Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping, met volop ruimte voor opslag. Alles bij elkaar is dit een verrassend ruime woning die je zó kunt betrekken. De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk, met een sfeervolle overkapping waar je lekker zit tot in de late uurtjes. Achter op het perceel staat een ruime stenen garage met achterom naar een voetbal- en hondenveldje. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! De buurt: Krabbenbos – centraal én groen De Krabbenbosweg ligt in een rustige, geliefde buurt in Hengelo. Je woont hier op een centrale locatie met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten in de buurt. Bovendien ben je zo in het centrum of op de snelweg. Ondanks de goede bereikbaarheid voelt het hier aangenaam rustig en woon je aan een groen veldje. Een fijne plek voor wie het beste van beide werelden zoekt. Makelaar aan het woord Deze woning is een echte allemansvriend: netjes afgewerkt, verrassend ruim én praktisch ingedeeld. De rustige ligging in combinatie met het fijne wooncomfort maakt dit een plek waar je je zó thuis voelt. Benieuwd? Kom vooral een kijkje nemen en ervaar het zelf! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang. Lichte woonkamer aan de voorzijde, eethoek richting de tuin. Open keuken met toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en inbouwkast. Aangrenzend een extra ruimte bereikbaar vanaf buiten, perfect als werk-, hobby- of sportruimte. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één ideaal als thuiswerkplek of inloopkast. Badkamer aan de voorzijde met inloopdouche en wasmeubel. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte. Tuin: diepe achtertuin (2024) op het noorden, met overkapping en stenen garage, achterom aanwezig. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1952 Perceeloppervlakte: 214 m2 Woonoppervlakte: 76 m2 Inhoud: 297 m3 Bergruimte: 21 m2 Cv-installatie: Nefit, eigendom, 2016 Isolatie: vloerisolatie en HR-glas Energielabel: D Bouwkundig rapport: Aanwezig en wordt vooraf verstrekt In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 279.500

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
297 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.