Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

Krabbenbosweg 80

7555EM Hengelo • Overijssel

Sold

€ 279.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.940

Purchase price /m²: € 3.677

Photo Gallery

Krabbenbosweg 80 Hengelo
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen in een sfeervol huis met verrassend veel ruimte? Krabbenbosweg 80 heeft het allemaal. Kom binnen en laat je verrassen! Welkom aan de Krabbenbosweg 80 in Hengelo, een instapklare tussenwoning die charme en comfort moeiteloos combineert. De woning ligt niet direct aan de straat, maar achter een brede groenstrook en een nette voortuin. Hierdoor woon je hier opvallend rustig, met net dat beetje extra privacy. Binnenkomst is meteen fijn: een lichte leefruimte met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. De keuken sluit daar mooi op aan en is verzorgd en praktisch ingedeeld. Achter de keuken vind je een royale bijkeuken met witgoedaansluiting en handige inbouwkast. Vanuit hier bereik je ook een extra ruimte, ideaal als werkplek, sportruimte of hobbykamer. Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers en een badkamer aan de voorzijde. Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping, met volop ruimte voor opslag. Alles bij elkaar is dit een verrassend ruime woning die je zó kunt betrekken. De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk, met een sfeervolle overkapping waar je lekker zit tot in de late uurtjes. Achter op het perceel staat een ruime stenen garage met achterom naar een voetbal- en hondenveldje. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! De buurt: Krabbenbos – centraal én groen De Krabbenbosweg ligt in een rustige, geliefde buurt in Hengelo. Je woont hier op een centrale locatie met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten in de buurt. Bovendien ben je zo in het centrum of op de snelweg. Ondanks de goede bereikbaarheid voelt het hier aangenaam rustig en woon je aan een groen veldje. Een fijne plek voor wie het beste van beide werelden zoekt. Makelaar aan het woord Deze woning is een echte allemansvriend: netjes afgewerkt, verrassend ruim én praktisch ingedeeld. De rustige ligging in combinatie met het fijne wooncomfort maakt dit een plek waar je je zó thuis voelt. Benieuwd? Kom vooral een kijkje nemen en ervaar het zelf! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang. Lichte woonkamer aan de voorzijde, eethoek richting de tuin. Open keuken met toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en inbouwkast. Aangrenzend een extra ruimte bereikbaar vanaf buiten, perfect als werk-, hobby- of sportruimte. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één ideaal als thuiswerkplek of inloopkast. Badkamer aan de voorzijde met inloopdouche en wasmeubel. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte. Tuin: diepe achtertuin (2024) op het noorden, met overkapping en stenen garage, achterom aanwezig. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1952 Perceeloppervlakte: 214 m2 Woonoppervlakte: 76 m2 Inhoud: 297 m3 Bergruimte: 21 m2 Cv-installatie: Nefit, eigendom, 2016 Isolatie: vloerisolatie en HR-glas Energielabel: D Bouwkundig rapport: Aanwezig en wordt vooraf verstrekt In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 279.500

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.940

2,78%

Yearly

%

€ 13.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
214 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.