Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Krabbenbosweg 80

7555EM Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 279.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.940

Precio de compra /m²: € 3.677

Galería de fotos

Krabbenbosweg 80 Hengelo
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen in een sfeervol huis met verrassend veel ruimte? Krabbenbosweg 80 heeft het allemaal. Kom binnen en laat je verrassen! Welkom aan de Krabbenbosweg 80 in Hengelo, een instapklare tussenwoning die charme en comfort moeiteloos combineert. De woning ligt niet direct aan de straat, maar achter een brede groenstrook en een nette voortuin. Hierdoor woon je hier opvallend rustig, met net dat beetje extra privacy. Binnenkomst is meteen fijn: een lichte leefruimte met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. De keuken sluit daar mooi op aan en is verzorgd en praktisch ingedeeld. Achter de keuken vind je een royale bijkeuken met witgoedaansluiting en handige inbouwkast. Vanuit hier bereik je ook een extra ruimte, ideaal als werkplek, sportruimte of hobbykamer. Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers en een badkamer aan de voorzijde. Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping, met volop ruimte voor opslag. Alles bij elkaar is dit een verrassend ruime woning die je zó kunt betrekken. De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk, met een sfeervolle overkapping waar je lekker zit tot in de late uurtjes. Achter op het perceel staat een ruime stenen garage met achterom naar een voetbal- en hondenveldje. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! De buurt: Krabbenbos – centraal én groen De Krabbenbosweg ligt in een rustige, geliefde buurt in Hengelo. Je woont hier op een centrale locatie met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten in de buurt. Bovendien ben je zo in het centrum of op de snelweg. Ondanks de goede bereikbaarheid voelt het hier aangenaam rustig en woon je aan een groen veldje. Een fijne plek voor wie het beste van beide werelden zoekt. Makelaar aan het woord Deze woning is een echte allemansvriend: netjes afgewerkt, verrassend ruim én praktisch ingedeeld. De rustige ligging in combinatie met het fijne wooncomfort maakt dit een plek waar je je zó thuis voelt. Benieuwd? Kom vooral een kijkje nemen en ervaar het zelf! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang. Lichte woonkamer aan de voorzijde, eethoek richting de tuin. Open keuken met toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en inbouwkast. Aangrenzend een extra ruimte bereikbaar vanaf buiten, perfect als werk-, hobby- of sportruimte. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één ideaal als thuiswerkplek of inloopkast. Badkamer aan de voorzijde met inloopdouche en wasmeubel. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte. Tuin: diepe achtertuin (2024) op het noorden, met overkapping en stenen garage, achterom aanwezig. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1952 Perceeloppervlakte: 214 m2 Woonoppervlakte: 76 m2 Inhoud: 297 m3 Bergruimte: 21 m2 Cv-installatie: Nefit, eigendom, 2016 Isolatie: vloerisolatie en HR-glas Energielabel: D Bouwkundig rapport: Aanwezig en wordt vooraf verstrekt In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 279.500

Coste del comprador (estimado): € 7.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.940

2,78%

Anualmente

%

€ 13.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
297 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.