Aller directement au contenu
Logo de Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Libellestraat 17

7559BR Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.658

Galerie de photos

Libellestraat 17 Hengelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer fraaie en groene locatie gelegen, fraai afgewerkte en energiezuinige TWEE ONDER EEN KAP WONING, met royale living, vier slaapkamers, moderne badkamer en woonkeuken, eigen oprit en een zonnige, prachtig aangelegde achtertuin met overkapping. De Libellestraat is dé ideale woonomgeving voor jonge gezinnen door de rustige ligging met weinig verkeer, vrij uitzicht vanuit de woonkamer op openbaar groen en de besloten, zonnige tuin aan de achterzijde. Vanuit de wijk "Roershoek" zijn het centrum, wijkwinkelcentra Hasselo of Slangenbeek, diverse scholen en sportverenigingen vlot te bereiken. De woning is vergoot en helemaal aangepast naar deze tijd. Door de uitbouw aan de achterzijde is een fraaie woonkeuken ontstaan die via een schuifpui toegang biedt tot de tuin. De keuken is in november 2021 geheel vernieuwd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Op zolder is een dakkapel gerealiseerd met een extra 4e slaap- of hobbykamer. "Wat de woning bijzonder maakt": - ruime woonkamer met gashaard, erker en vrij uitzicht; - royale lichte woonkeuken met convector verwarming en schuifpui naar de tuin (2021); - design badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - zonnige tuin op het westen met een fraaie overkapping (2024) en nieuwe bestrating (2025); - grote inpandige berging; - voorzien van zonnepanelen (2024); - vernieuwde meterkast (2021) - gemoderniseerd en instapklaar; - zeer gunstige ligging t.o.v. scholen, voorzieningen en uitvalswegen. "Kenmerken van de woning": - bouwjaar 1991; - perceeloppervlakte 170 m²; - woonoppervlakte 123 m² (*); - inhoud 481 m³ (*); - verwarming via Intergas HR 107 Combiketel, bouwjaar 2023 (eigendom); - volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - energielabel A, geldig tot 2035. Indeling Begane grond: Entree, hal, modern wandcloset met fonteintje, meterkast, ruime woonkamer met gashaard, erker en verzorgd stucplafond met inbouwspots en sierlijsten, open woonkeuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur (Siemens) zoals fornuis, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, quooker en een stoomoven. De begane grond beschikt over een lichte PVC vloer en schuifpui naar de tuin. De berging is via de keuken te bereiken. De fraaie besloten tuin gesitueerd op het westen, beschikt over een prachtige overkapping. De tuin is dit jaar nog opnieuw bestraat met keramische tegels en authentieke 'waaltjes'. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een zeer fraaie badkamer met moderne en hoogwaardige materialen. De badkamer is v.v. een 2e wandcloset, ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Zolderverdieping: de verrassend lichte zolder is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakkapel en dakvensters. Er is een ruime 4e slaap- of hobbykamer gerealiseerd met veel opbergruimte achter de knieschotten. De overloop is voorzien van een plavuizenvloer met opstelruimte voor de CV-ketel, wasmachine en droger. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Aangezien de woning ruim 34 jaar oud is, zal een ouderdomsclause in de koopakte worden opgenomen; - Ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kunnen er asbesthoudend materiaal verwerkt zijn. Koper vrijwaart verkoper voor de aanwezigheid hiervan; - aanvaarding in overleg. "Kom zelf deze woning vanbinnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen"  'Interesse in deze woning? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.