Direkt zum Inhalt
Logo von Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Libellestraat 17

7559BR Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.658

Fotoalbum

Libellestraat 17 Hengelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer fraaie en groene locatie gelegen, fraai afgewerkte en energiezuinige TWEE ONDER EEN KAP WONING, met royale living, vier slaapkamers, moderne badkamer en woonkeuken, eigen oprit en een zonnige, prachtig aangelegde achtertuin met overkapping. De Libellestraat is dé ideale woonomgeving voor jonge gezinnen door de rustige ligging met weinig verkeer, vrij uitzicht vanuit de woonkamer op openbaar groen en de besloten, zonnige tuin aan de achterzijde. Vanuit de wijk "Roershoek" zijn het centrum, wijkwinkelcentra Hasselo of Slangenbeek, diverse scholen en sportverenigingen vlot te bereiken. De woning is vergoot en helemaal aangepast naar deze tijd. Door de uitbouw aan de achterzijde is een fraaie woonkeuken ontstaan die via een schuifpui toegang biedt tot de tuin. De keuken is in november 2021 geheel vernieuwd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Op zolder is een dakkapel gerealiseerd met een extra 4e slaap- of hobbykamer. "Wat de woning bijzonder maakt": - ruime woonkamer met gashaard, erker en vrij uitzicht; - royale lichte woonkeuken met convector verwarming en schuifpui naar de tuin (2021); - design badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - zonnige tuin op het westen met een fraaie overkapping (2024) en nieuwe bestrating (2025); - grote inpandige berging; - voorzien van zonnepanelen (2024); - vernieuwde meterkast (2021) - gemoderniseerd en instapklaar; - zeer gunstige ligging t.o.v. scholen, voorzieningen en uitvalswegen. "Kenmerken van de woning": - bouwjaar 1991; - perceeloppervlakte 170 m²; - woonoppervlakte 123 m² (*); - inhoud 481 m³ (*); - verwarming via Intergas HR 107 Combiketel, bouwjaar 2023 (eigendom); - volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - energielabel A, geldig tot 2035. Indeling Begane grond: Entree, hal, modern wandcloset met fonteintje, meterkast, ruime woonkamer met gashaard, erker en verzorgd stucplafond met inbouwspots en sierlijsten, open woonkeuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur (Siemens) zoals fornuis, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, quooker en een stoomoven. De begane grond beschikt over een lichte PVC vloer en schuifpui naar de tuin. De berging is via de keuken te bereiken. De fraaie besloten tuin gesitueerd op het westen, beschikt over een prachtige overkapping. De tuin is dit jaar nog opnieuw bestraat met keramische tegels en authentieke 'waaltjes'. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een zeer fraaie badkamer met moderne en hoogwaardige materialen. De badkamer is v.v. een 2e wandcloset, ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Zolderverdieping: de verrassend lichte zolder is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakkapel en dakvensters. Er is een ruime 4e slaap- of hobbykamer gerealiseerd met veel opbergruimte achter de knieschotten. De overloop is voorzien van een plavuizenvloer met opstelruimte voor de CV-ketel, wasmachine en droger. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Aangezien de woning ruim 34 jaar oud is, zal een ouderdomsclause in de koopakte worden opgenomen; - Ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kunnen er asbesthoudend materiaal verwerkt zijn. Koper vrijwaart verkoper voor de aanwezigheid hiervan; - aanvaarding in overleg. "Kom zelf deze woning vanbinnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen"  'Interesse in deze woning? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.