Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Lijsterweg 64

7557PP Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Thoma Post Makelaars Hengelo

€ 289.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.140

Prix d'achat /m²: € 3.147

Galerie de photos

Lijsterweg 64 Hengelo
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lijsterweg 64 te Hengelo (O) Wat u zoekt, ontdekt u hier, achter deze verrassende voordeur… Aan de voorzijde presenteert de woning zich rustig en bescheiden, maar eenmaal binnen wordt u direct verrast door de royale, uitgebouwde achterzijde. De ruime uitbouw zorgt voor een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte, fraai afgewerkt met duurzame en hoogwaardige materialen. Een combinatie die in deze prijsklasse zelden wordt aangeboden. De L-vormige woonkamer van circa 26 m² biedt een lichte en comfortabele leefomgeving waar u zich direct thuis voelt. Aansluitend vindt u de ruime leefkeuken met moderne inbouwkeuken, een ideale plek om te koken en samen te komen. De nette badkamer, stenen berging met overkapping en drie volwaardige slaapkamers maken de woning compleet. Kortom, een zeer verzorgde en instapklare halfvrijstaande woning die u simpelweg van binnen moet ervaren. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar de authentieke granitovloer direct een karaktervolle indruk achterlaat. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot een praktische provisiekelder onder de trap. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer van afgerond 26 m² biedt een prettige indeling en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval, wat de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. De moderne laminaatvloer en verzorgde afwerking dragen bij aan het wooncomfort. Aansluitend bereikt u de woonkeuken, die zich onderscheidt door een speelse indeling en een eigentijdse uitstraling. De lichte inbouwkeuken is strak vormgegeven en voorzien van alle gemakken. Boven de eethoek zorgt een lichtstraat met HR++ beglazing voor een prachtige lichtinval en een aangenaam binnenklimaat, waardoor binnen en buiten subtiel in elkaar overlopen. Via openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. De achtergevel is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met kozijnen in een houtnerfstructuur, wat zorgt voor een verzorgde en duurzame uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, een heteluchtoven, een RVS afzuigkap en een vaatwasser. De koel-/vriescombinatie (losstaand) is ter overname. Grenzend aan de keuken bevindt zich een compacte ruimte van circa 5 m², ingericht als combinatie van badkamer, toilet en technische/wasruimte. In deze ruimte treft u een separaat toilet (afgescheiden middels wanden en een deur) en een inloopdouche. De afwerking is uitgevoerd in een moderne zwart-witte kleurstelling. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de Cv-ketel (Remeha Avanta, 2010). Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee van de kamers beschikken over handige vaste kastruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof gevelbekleding en kozijnen met isolerende beglazing. De plafonds zijn netjes afgewerkt en geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een meer authentieke uitstraling en beschikt onder andere over een karakteristieke vloer en een vaste wastafel. Daarnaast zijn op deze verdieping diverse sfeervolle details behouden gebleven, zoals paneeldeuren, sierlijke kozijnomlijstingen en hoge plinten, die bijdragen aan de charme van de woning. Vliering De woning beschikt over een praktische bergzolder, bereikbaar middels een vlizo trap en ideaal voor extra opslagruimte. Tuin, stenen berging en overkapping De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Via de zijkant van de woning is de tuin bereikbaar via een eigen achterom. Achter in de tuin bevindt zich een solide stenen berging, voorzien van elektra en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerend glas. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap, maar leent zich ook uitstekend als hobbyruimte. Aan de voorzijde is een sfeervolle Douglas overkapping van circa 15 m² gerealiseerd, eveneens voorzien van een elektra-aansluiting. Deze fraaie overkapping vormt een heerlijk verlengstuk van de tuin en biedt de perfecte plek om tot in de late uurtjes comfortabel buiten te zitten en te genieten van rust en gezelligheid. Parkeergelegenheid Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeerruimte beschikbaar aan de openbare weg. Overige bijzonderheden De woning is gebouwd rond 1928 en staat op een perceel van circa 159 m², met een inhoud van ongeveer 351 m³. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een Remeha Avanta HR combiketel uit 2010. Op één raam aan de voorzijde na is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen. Ook de achtergevel is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Door de jaren heen is de woning op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de meterkast, vloeren, wanden, plafonds, isolatievoorzieningen, keuken, badkamer en de tuin met berging. Tevens zijn er twee airco's geplaatst welke als zodanig kunnen koelen en verwarmen. Kortom, een sfeervolle woning waarin karakter en modern wooncomfort samenkomen, met het voordeel van weinig onderhoud en een instapklare afwerking. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140

2,78%

Annuellement

%

€ 14.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
351 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
08-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.