Ir directamente al contenido
Logotipo de Dekkers Garantiemakelaars

Lijsterweg 64

7557PP Hengelo • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Thoma Post Makelaars Hengelo

€ 289.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.140

Precio de compra /m²: € 3.147

Galería de fotos

Lijsterweg 64 Hengelo
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lijsterweg 64 te Hengelo (O) Wat u zoekt, ontdekt u hier, achter deze verrassende voordeur… Aan de voorzijde presenteert de woning zich rustig en bescheiden, maar eenmaal binnen wordt u direct verrast door de royale, uitgebouwde achterzijde. De ruime uitbouw zorgt voor een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte, fraai afgewerkt met duurzame en hoogwaardige materialen. Een combinatie die in deze prijsklasse zelden wordt aangeboden. De L-vormige woonkamer van circa 26 m² biedt een lichte en comfortabele leefomgeving waar u zich direct thuis voelt. Aansluitend vindt u de ruime leefkeuken met moderne inbouwkeuken, een ideale plek om te koken en samen te komen. De nette badkamer, stenen berging met overkapping en drie volwaardige slaapkamers maken de woning compleet. Kortom, een zeer verzorgde en instapklare halfvrijstaande woning die u simpelweg van binnen moet ervaren. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar de authentieke granitovloer direct een karaktervolle indruk achterlaat. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot een praktische provisiekelder onder de trap. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer van afgerond 26 m² biedt een prettige indeling en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval, wat de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. De moderne laminaatvloer en verzorgde afwerking dragen bij aan het wooncomfort. Aansluitend bereikt u de woonkeuken, die zich onderscheidt door een speelse indeling en een eigentijdse uitstraling. De lichte inbouwkeuken is strak vormgegeven en voorzien van alle gemakken. Boven de eethoek zorgt een lichtstraat met HR++ beglazing voor een prachtige lichtinval en een aangenaam binnenklimaat, waardoor binnen en buiten subtiel in elkaar overlopen. Via openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. De achtergevel is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met kozijnen in een houtnerfstructuur, wat zorgt voor een verzorgde en duurzame uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, een heteluchtoven, een RVS afzuigkap en een vaatwasser. De koel-/vriescombinatie (losstaand) is ter overname. Grenzend aan de keuken bevindt zich een compacte ruimte van circa 5 m², ingericht als combinatie van badkamer, toilet en technische/wasruimte. In deze ruimte treft u een separaat toilet (afgescheiden middels wanden en een deur) en een inloopdouche. De afwerking is uitgevoerd in een moderne zwart-witte kleurstelling. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de Cv-ketel (Remeha Avanta, 2010). Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee van de kamers beschikken over handige vaste kastruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof gevelbekleding en kozijnen met isolerende beglazing. De plafonds zijn netjes afgewerkt en geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een meer authentieke uitstraling en beschikt onder andere over een karakteristieke vloer en een vaste wastafel. Daarnaast zijn op deze verdieping diverse sfeervolle details behouden gebleven, zoals paneeldeuren, sierlijke kozijnomlijstingen en hoge plinten, die bijdragen aan de charme van de woning. Vliering De woning beschikt over een praktische bergzolder, bereikbaar middels een vlizo trap en ideaal voor extra opslagruimte. Tuin, stenen berging en overkapping De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Via de zijkant van de woning is de tuin bereikbaar via een eigen achterom. Achter in de tuin bevindt zich een solide stenen berging, voorzien van elektra en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerend glas. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap, maar leent zich ook uitstekend als hobbyruimte. Aan de voorzijde is een sfeervolle Douglas overkapping van circa 15 m² gerealiseerd, eveneens voorzien van een elektra-aansluiting. Deze fraaie overkapping vormt een heerlijk verlengstuk van de tuin en biedt de perfecte plek om tot in de late uurtjes comfortabel buiten te zitten en te genieten van rust en gezelligheid. Parkeergelegenheid Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeerruimte beschikbaar aan de openbare weg. Overige bijzonderheden De woning is gebouwd rond 1928 en staat op een perceel van circa 159 m², met een inhoud van ongeveer 351 m³. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een Remeha Avanta HR combiketel uit 2010. Op één raam aan de voorzijde na is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen. Ook de achtergevel is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Door de jaren heen is de woning op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de meterkast, vloeren, wanden, plafonds, isolatievoorzieningen, keuken, badkamer en de tuin met berging. Tevens zijn er twee airco's geplaatst welke als zodanig kunnen koelen en verwarmen. Kortom, een sfeervolle woning waarin karakter en modern wooncomfort samenkomen, met het voordeel van weinig onderhoud en een instapklare afwerking. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 289.500

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.140

2,78%

Anualmente

%

€ 14.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
351 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026
Fecha de venta
08-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7557

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.