Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Nicolaasstraat 45

7553KX Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.712

Galerie de photos

Nicolaasstraat 45 Hengelo
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nicolaasstraat 45 te Hengelo (O) Nabij het CENTRUM van HENGELO in een sfeervolle jaren ’30 straat is gelegen een karakteristieke 2-ONDER-1-KAPWONING met erker, diepe achtertuin, royale living van 30 m² en nog veel meer leuke details die de nodige sfeer en rust brengen. Kom nu binnenkijken, laat u verrassen op deze TOPLOCATIE en bel onze makelaar voor een bezichtigingsafspraak! Indeling: Begane grond (grotendeels voorzien van vloerverwarming): Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken en bijkeuken met toilet. De woon-/eetkamer meet circa 30 m², is voorzien van een PVC vloer en airconditioning. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsten van een royale zithoek en eetkamertafel met stoelen. De openslaande tuindeuren in de achtergevel zorgen ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de tuin. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de halfopen keuken van 12 m². In tegenstelling tot de meeste woningen in de straat, bevindt de keuken zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken in lichte kleurstelling, welke is afgewerkt met een granieten aanrechtblad, waarin verwerkt een RVS spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: afzuigkap, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, combimagnetronoven en vaatwasser. Het achter portaal/bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte. Daarnaast vinden we in de bijkeuken de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt zich hier een keukenblok met uitstortgootsteen (alleen koud water). Eerste verdieping: Overloop voorzien van LG-airconditioning met twee slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 9 en 8 m² en zijn beide voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is tevens voorzien van vaste kastruimte en een inloopkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Ventilatie geschiedt op mechanisch wijze. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vaste trapopgang bereikbare verdieping met een slaapkamer. Daarnaast vindt u hier de nodige vast kastruimte en is er daglicht voorziening middels een dakkapel en dakraam. Tuin: De op het noorden gelegen achtertuin is aangelegd met bestrating, hoogwaardig kunstgras, beplanting en een gazon. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een stenen berging van circa 6 m². Achter in de tuin vinden we een stenen berging van 5 m² met aangrenzend een luxe overkapping met elektra, welke ervoor zorgt dat u volop kunt genieten van de lange zomeravonden! Parkeervoorzieningen: U heeft voldoende gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg aan de voorzijde van de woning. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1935. De perceel oppervlakte bedraagt 185 m², de inhoud 358 m³ en het woonoppervlak circa 101 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Avanta Combi Cv-ketel (eigendom) van het bouwjaar 2020. De woning beschikt over energielabel E. Hierbij is de aanwezige vloerisolatie niet meegerekend, omdat er geen factuur beschikbaar is. De badkamer, woonkamer, het toilet, de keuken en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is grondig verbouwd in de periode 2017 tot 2020. Bovendien zijn alle vaste kasten op maat gemaakt door een professionele interieurbouwer. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
358 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.