Ir directamente al contenido
Logotipo de Dekkers Garantiemakelaars

Nicolaasstraat 45

7553KX Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.712

Galería de fotos

Nicolaasstraat 45 Hengelo
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nicolaasstraat 45 te Hengelo (O) Nabij het CENTRUM van HENGELO in een sfeervolle jaren ’30 straat is gelegen een karakteristieke 2-ONDER-1-KAPWONING met erker, diepe achtertuin, royale living van 30 m² en nog veel meer leuke details die de nodige sfeer en rust brengen. Kom nu binnenkijken, laat u verrassen op deze TOPLOCATIE en bel onze makelaar voor een bezichtigingsafspraak! Indeling: Begane grond (grotendeels voorzien van vloerverwarming): Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken en bijkeuken met toilet. De woon-/eetkamer meet circa 30 m², is voorzien van een PVC vloer en airconditioning. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsten van een royale zithoek en eetkamertafel met stoelen. De openslaande tuindeuren in de achtergevel zorgen ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de tuin. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de halfopen keuken van 12 m². In tegenstelling tot de meeste woningen in de straat, bevindt de keuken zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken in lichte kleurstelling, welke is afgewerkt met een granieten aanrechtblad, waarin verwerkt een RVS spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: afzuigkap, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, combimagnetronoven en vaatwasser. Het achter portaal/bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte. Daarnaast vinden we in de bijkeuken de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt zich hier een keukenblok met uitstortgootsteen (alleen koud water). Eerste verdieping: Overloop voorzien van LG-airconditioning met twee slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 9 en 8 m² en zijn beide voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is tevens voorzien van vaste kastruimte en een inloopkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Ventilatie geschiedt op mechanisch wijze. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vaste trapopgang bereikbare verdieping met een slaapkamer. Daarnaast vindt u hier de nodige vast kastruimte en is er daglicht voorziening middels een dakkapel en dakraam. Tuin: De op het noorden gelegen achtertuin is aangelegd met bestrating, hoogwaardig kunstgras, beplanting en een gazon. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een stenen berging van circa 6 m². Achter in de tuin vinden we een stenen berging van 5 m² met aangrenzend een luxe overkapping met elektra, welke ervoor zorgt dat u volop kunt genieten van de lange zomeravonden! Parkeervoorzieningen: U heeft voldoende gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg aan de voorzijde van de woning. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1935. De perceel oppervlakte bedraagt 185 m², de inhoud 358 m³ en het woonoppervlak circa 101 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Avanta Combi Cv-ketel (eigendom) van het bouwjaar 2020. De woning beschikt over energielabel E. Hierbij is de aanwezige vloerisolatie niet meegerekend, omdat er geen factuur beschikbaar is. De badkamer, woonkamer, het toilet, de keuken en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is grondig verbouwd in de periode 2017 tot 2020. Bovendien zijn alle vaste kasten op maat gemaakt door een professionele interieurbouwer. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
358 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.