Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Oelerweg 73

7555GL Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.408

Galerie de photos

Oelerweg 73 Hengelo
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de karakteristieke wijk ’t Tuindorp gelegen twee-onder-een-kapwoning, onderdeel van een beschermd stads- en dorpsgezicht, op een zeer riant perceel van 268 m². De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een overkapping en een grote vrijstaande houten garage/berging met mancave! Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer met hoge plafonds op, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De combinatie van de sfeervolle houtkachel, de nette afwerking met gestucte plafonds en lichtspots, en de praktische indeling zorgt voor een aangename leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aansluitend bevindt zich de open keuken met voldoende inbouwapparatuur (2015). Daarnaast vind je op de begane grond de derde slaapkamer, met een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers (waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning) en een moderne badkamer (2015). De woning is goed onderhouden, met een nette wand- en vloerafwerking en de recent geschilderde kozijnen (2025). Daarnaast beschikt de woning over gevel-, gedeeltelijk dak- en glasisolatie en 13 zonnepanelen (2018 en 2020), wat resulteert in energielabel C. Netjes voor een jaren ’20-woning! Buiten is het eveneens goed toeven. De fraai aangelegde tuin is circa 17 meter diep en ligt op het zuidoosten. De overkapping en de ruime schuur/berging (12 x 3 meter) versterken het woongenot. De geïsoleerde schuur is verdeeld in een garage/berging en een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als mancave. Ideaal voor klussen, opslag of beschut genieten. De overkapping is voorzien van glazen schuifwanden en een houtkachel. Parkeren kan op eigen terrein met meerdere auto’s. Op loopafstand van het centrum van Hengelo ligt Tuindorp ’t Lansink, een van de best bewaarde tuindorpwijken van Nederland. Voorzieningen zoals ZGT, uitvalswegen (A1/A35), winkels, horeca en het Agathaplein bevinden zich nabij. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij, met het buitengebied richting Oele en Delden, de tuindorpvijver en het natuurzwembad om de hoek. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de open keuken kom je via de hal in de slaapkamer op de begane grond en is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met twee vaste kasten. Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. Een moderne badkamer (2015) met inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. Buiten: In de zonnige achtertuin ervaar je direct een heerlijke Ibiza-vibe, met meerdere palmbomen en prachtige bijgebouwen. De geïsoleerde schuur is praktisch ingericht en voorzien van de omvormer, wasmachineaansluitingen en fraaie inbouwspots in het plafond. De tweede ruimte is omgetoverd tot een echte chillroom waar je heerlijk kunt ontspannen. Onder de overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven; deze is namelijk af te sluiten met glazen schuifwanden. Bijzonderheden: - Woningtype: twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk ’t Tuindorp; - Bouwjaar: 1920; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 76 m²; - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 50 m² (uniek); - Perceeloppervlakte: 268 m²; - Energielabel: C; - Leuke woning voor onder andere starters; - Keurig onderhouden en verzorgd; - Eigen oprit met plek voor meerdere auto's; - Twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer op de verdieping; - Derde slaapkamer op de begane grond, ook te gebruiken als berging, de aanwezige wasmachineaansluitingen zijn verwerkt achter de voorzetwand; - Riante straatgerichte woonkamer; - Grote houten schuur van 12 x 3 meter, ingedeeld in een berging en een mancave (volledig geïsoleerd); - Riante overkapping met glazen schuifwanden, houtkachel en zonnepanelen; - Meterkast met 3-faseaansluiting; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Gelegen op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, wandelgebieden en openbaar vervoer. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
315 m³
Espace de stockage externe
50 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.