Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Oelerweg 73

7555GL Hengelo • Overijssel

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.408

Photo Gallery

Oelerweg 73 Hengelo
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In de karakteristieke wijk ’t Tuindorp gelegen twee-onder-een-kapwoning, onderdeel van een beschermd stads- en dorpsgezicht, op een zeer riant perceel van 268 m². De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een overkapping en een grote vrijstaande houten garage/berging met mancave! Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer met hoge plafonds op, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De combinatie van de sfeervolle houtkachel, de nette afwerking met gestucte plafonds en lichtspots, en de praktische indeling zorgt voor een aangename leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aansluitend bevindt zich de open keuken met voldoende inbouwapparatuur (2015). Daarnaast vind je op de begane grond de derde slaapkamer, met een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers (waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning) en een moderne badkamer (2015). De woning is goed onderhouden, met een nette wand- en vloerafwerking en de recent geschilderde kozijnen (2025). Daarnaast beschikt de woning over gevel-, gedeeltelijk dak- en glasisolatie en 13 zonnepanelen (2018 en 2020), wat resulteert in energielabel C. Netjes voor een jaren ’20-woning! Buiten is het eveneens goed toeven. De fraai aangelegde tuin is circa 17 meter diep en ligt op het zuidoosten. De overkapping en de ruime schuur/berging (12 x 3 meter) versterken het woongenot. De geïsoleerde schuur is verdeeld in een garage/berging en een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als mancave. Ideaal voor klussen, opslag of beschut genieten. De overkapping is voorzien van glazen schuifwanden en een houtkachel. Parkeren kan op eigen terrein met meerdere auto’s. Op loopafstand van het centrum van Hengelo ligt Tuindorp ’t Lansink, een van de best bewaarde tuindorpwijken van Nederland. Voorzieningen zoals ZGT, uitvalswegen (A1/A35), winkels, horeca en het Agathaplein bevinden zich nabij. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij, met het buitengebied richting Oele en Delden, de tuindorpvijver en het natuurzwembad om de hoek. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de open keuken kom je via de hal in de slaapkamer op de begane grond en is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met twee vaste kasten. Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. Een moderne badkamer (2015) met inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. Buiten: In de zonnige achtertuin ervaar je direct een heerlijke Ibiza-vibe, met meerdere palmbomen en prachtige bijgebouwen. De geïsoleerde schuur is praktisch ingericht en voorzien van de omvormer, wasmachineaansluitingen en fraaie inbouwspots in het plafond. De tweede ruimte is omgetoverd tot een echte chillroom waar je heerlijk kunt ontspannen. Onder de overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven; deze is namelijk af te sluiten met glazen schuifwanden. Bijzonderheden: - Woningtype: twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk ’t Tuindorp; - Bouwjaar: 1920; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 76 m²; - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 50 m² (uniek); - Perceeloppervlakte: 268 m²; - Energielabel: C; - Leuke woning voor onder andere starters; - Keurig onderhouden en verzorgd; - Eigen oprit met plek voor meerdere auto's; - Twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer op de verdieping; - Derde slaapkamer op de begane grond, ook te gebruiken als berging, de aanwezige wasmachineaansluitingen zijn verwerkt achter de voorzetwand; - Riante straatgerichte woonkamer; - Grote houten schuur van 12 x 3 meter, ingedeeld in een berging en een mancave (volledig geïsoleerd); - Riante overkapping met glazen schuifwanden, houtkachel en zonnepanelen; - Meterkast met 3-faseaansluiting; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Gelegen op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, wandelgebieden en openbaar vervoer. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
268 m²
Content
315 m³
External storage space
50 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.