Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Oelerweg 73

7555GL Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 4.408

Galería de fotos

Oelerweg 73 Hengelo
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de karakteristieke wijk ’t Tuindorp gelegen twee-onder-een-kapwoning, onderdeel van een beschermd stads- en dorpsgezicht, op een zeer riant perceel van 268 m². De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een overkapping en een grote vrijstaande houten garage/berging met mancave! Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer met hoge plafonds op, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De combinatie van de sfeervolle houtkachel, de nette afwerking met gestucte plafonds en lichtspots, en de praktische indeling zorgt voor een aangename leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aansluitend bevindt zich de open keuken met voldoende inbouwapparatuur (2015). Daarnaast vind je op de begane grond de derde slaapkamer, met een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers (waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning) en een moderne badkamer (2015). De woning is goed onderhouden, met een nette wand- en vloerafwerking en de recent geschilderde kozijnen (2025). Daarnaast beschikt de woning over gevel-, gedeeltelijk dak- en glasisolatie en 13 zonnepanelen (2018 en 2020), wat resulteert in energielabel C. Netjes voor een jaren ’20-woning! Buiten is het eveneens goed toeven. De fraai aangelegde tuin is circa 17 meter diep en ligt op het zuidoosten. De overkapping en de ruime schuur/berging (12 x 3 meter) versterken het woongenot. De geïsoleerde schuur is verdeeld in een garage/berging en een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als mancave. Ideaal voor klussen, opslag of beschut genieten. De overkapping is voorzien van glazen schuifwanden en een houtkachel. Parkeren kan op eigen terrein met meerdere auto’s. Op loopafstand van het centrum van Hengelo ligt Tuindorp ’t Lansink, een van de best bewaarde tuindorpwijken van Nederland. Voorzieningen zoals ZGT, uitvalswegen (A1/A35), winkels, horeca en het Agathaplein bevinden zich nabij. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij, met het buitengebied richting Oele en Delden, de tuindorpvijver en het natuurzwembad om de hoek. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de open keuken kom je via de hal in de slaapkamer op de begane grond en is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met twee vaste kasten. Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. Een moderne badkamer (2015) met inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. Buiten: In de zonnige achtertuin ervaar je direct een heerlijke Ibiza-vibe, met meerdere palmbomen en prachtige bijgebouwen. De geïsoleerde schuur is praktisch ingericht en voorzien van de omvormer, wasmachineaansluitingen en fraaie inbouwspots in het plafond. De tweede ruimte is omgetoverd tot een echte chillroom waar je heerlijk kunt ontspannen. Onder de overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven; deze is namelijk af te sluiten met glazen schuifwanden. Bijzonderheden: - Woningtype: twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk ’t Tuindorp; - Bouwjaar: 1920; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 76 m²; - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 50 m² (uniek); - Perceeloppervlakte: 268 m²; - Energielabel: C; - Leuke woning voor onder andere starters; - Keurig onderhouden en verzorgd; - Eigen oprit met plek voor meerdere auto's; - Twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer op de verdieping; - Derde slaapkamer op de begane grond, ook te gebruiken als berging, de aanwezige wasmachineaansluitingen zijn verwerkt achter de voorzetwand; - Riante straatgerichte woonkamer; - Grote houten schuur van 12 x 3 meter, ingedeeld in een berging en een mancave (volledig geïsoleerd); - Riante overkapping met glazen schuifwanden, houtkachel en zonnepanelen; - Meterkast met 3-faseaansluiting; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Gelegen op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, wandelgebieden en openbaar vervoer. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
315 m³
Espacio de almacenamiento externo
50 m²
Área del jardín trasero
127 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.