Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Ratelaar 24

7559EN Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 3.985

Galerie de photos

Ratelaar 24 Hengelo
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilde wijk Broek Noord staat deze moderne en instapklare vrijstaande woning (2020) met energielabel A+. Een duurzaam en hoogwaardig afgewerkt familiehuis met garage, carport, twee opritten, royale veranda en berging – exclusief wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving! Deze ruime gezinswoning is onder meer voorzien van 5 slaapkamers, vloerverwarming en 16 zonnepanelen. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en privacy, met volop gelegenheid om tot laat van de zon te genieten. Kortom: Een vrijstaande woning die stijl, duurzaamheid en comfort moeiteloos combineert – instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de ruime hal met modern toilet. De lichte en royale woonkamer is te bereiken via en-suite deuren en heeft een sfeervolle cinewall met inbouwhaard, schuifpui naar de tuin en een prachtige lichtinval. De luxe open keuken is een droom voor kookliefhebbers, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, separate oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en zelfs een ingebouwd koffiesysteem. Via de woonkamer bereik je een kamer die kan dienen als werk-/ speelkamer, maar ook de mogelijkheid geeft tot een slaapkamer en de ruime geïsoleerde garage met opstelplaats voor de hybride warmtepomp en cv-installatie. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en keramisch parket gelegd in visgraatmotief. 1e verdieping: Hier bevinden zich drie royale slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Naast vloerverwarming beschikt deze verdieping over een airco. 2e verdieping: De zolder is verrassend ruim en biedt twee riante slaapkamers, eveneens met vloerverwarming. Deze kamers zijn perfect voor de realisatie van extra slaap- of werkruimtes. Daarnaast bevindt zich op deze etage de opstelplaats voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt achter schuifdeuren; praktisch én stijlvol geïntegreerd in het geheel. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een veranda waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden woning: - Bouwjaar: 2020; - Woonoppervlakte: 212 m²; - Perceel grootte: 440 m²; - Inhoud 813m³; - Energielabel A+; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Veranda gerealiseerd in 2023; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Ruime berging gebouwd in 2022; - De woning is in 2020 voorzien van 16 zonnepanelen (290Wp); - Warm water en verwarming middels hybride warmtepomp; - 5 slaapkamers en mogelijkheden tot uitbreiding; - Luxe keuken en sanitair; - Tuin op het zuiden; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg. Wonen aan de Ratelaar 24 betekent comfort, duurzaamheid en ruimte in één. Een ideale gezinswoning zonder verbouwstress! Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Wacht niet te lang, want woningen van dit kaliber zijn zeldzaam!

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
813 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.