Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Ratelaar 24

7559EN Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 3.985

Fotoalbum

Ratelaar 24 Hengelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilde wijk Broek Noord staat deze moderne en instapklare vrijstaande woning (2020) met energielabel A+. Een duurzaam en hoogwaardig afgewerkt familiehuis met garage, carport, twee opritten, royale veranda en berging – exclusief wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving! Deze ruime gezinswoning is onder meer voorzien van 5 slaapkamers, vloerverwarming en 16 zonnepanelen. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en privacy, met volop gelegenheid om tot laat van de zon te genieten. Kortom: Een vrijstaande woning die stijl, duurzaamheid en comfort moeiteloos combineert – instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de ruime hal met modern toilet. De lichte en royale woonkamer is te bereiken via en-suite deuren en heeft een sfeervolle cinewall met inbouwhaard, schuifpui naar de tuin en een prachtige lichtinval. De luxe open keuken is een droom voor kookliefhebbers, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, separate oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en zelfs een ingebouwd koffiesysteem. Via de woonkamer bereik je een kamer die kan dienen als werk-/ speelkamer, maar ook de mogelijkheid geeft tot een slaapkamer en de ruime geïsoleerde garage met opstelplaats voor de hybride warmtepomp en cv-installatie. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en keramisch parket gelegd in visgraatmotief. 1e verdieping: Hier bevinden zich drie royale slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Naast vloerverwarming beschikt deze verdieping over een airco. 2e verdieping: De zolder is verrassend ruim en biedt twee riante slaapkamers, eveneens met vloerverwarming. Deze kamers zijn perfect voor de realisatie van extra slaap- of werkruimtes. Daarnaast bevindt zich op deze etage de opstelplaats voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt achter schuifdeuren; praktisch én stijlvol geïntegreerd in het geheel. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een veranda waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden woning: - Bouwjaar: 2020; - Woonoppervlakte: 212 m²; - Perceel grootte: 440 m²; - Inhoud 813m³; - Energielabel A+; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Veranda gerealiseerd in 2023; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Ruime berging gebouwd in 2022; - De woning is in 2020 voorzien van 16 zonnepanelen (290Wp); - Warm water en verwarming middels hybride warmtepomp; - 5 slaapkamers en mogelijkheden tot uitbreiding; - Luxe keuken en sanitair; - Tuin op het zuiden; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg. Wonen aan de Ratelaar 24 betekent comfort, duurzaamheid en ruimte in één. Een ideale gezinswoning zonder verbouwstress! Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Wacht niet te lang, want woningen van dit kaliber zijn zeldzaam!

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
813 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Geen data

Durchschnittliche WOZ

-

Geen data

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.