Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

van Alphenstraat 1 B

7556JT Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.569

Fotoalbum

van Alphenstraat 1 B Hengelo
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek vrijstaand wonen: jouw perfecte balans tussen natuur en stad! Zoek jij naar ultieme vrijheid, rust en groen, zónder in te leveren op het comfort van de stad? Deze vrijstaande woning met riante garage en een heerlijke tuin rondom, is de ideale thuisbasis als je houdt van het buitenleven, tuinieren of gewoon lekker de ruimte wilt. Een zeldzame kans op maar liefst 1430 m² grond! Dat maakt deze locatie extra exclusief.  De woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Gelijkvloers wonen kan hier perfect, dankzij de volwaardige slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je nu nog eens twee comfortabele slaapkamers. Heb je behoefte aan meer ruimte voor een groter gezin, gasten of een thuiswerkplek? Goed nieuws: de bovenverdieping biedt volop mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren. Door de grote ramen rondom geniet je overal in huis van een prettige, natuurlijke lichtinval en kijk je mooi weg over je eigen grond.  Rondom het huis ligt een riante tuin die je volop privacy biedt. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen terrein, waar plek is voor meerdere auto's. Daarnaast heb je de beschikking over een grote garage voor je auto en extra opslag.  Tegelijkertijd sta je binnen een paar minuten in het gezellige stadscentrum, compleet winkelcentrum, scholen of sportvoorzieningen en je wandelt zo naar het prachtige Weusthagbos, recreatiegebied De Houtmaat of de kinderboerderij.  Ook de belangrijkste uitvalswegen rijd je snel en eenvoudig op.  Indeling:  Begane grond:  Overdekte zij-entree, ruime hal met vide, toilet met fonteintje en trapopgang. Lichte, royale woonkamer en een gezellige woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder vind je hier een royale slaapkamer met een vaste kast en een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, vaste kast en een binnendoor naar de riante garage met vliering. Eerste verdieping: Overloop met twee handige bergkasten, waarvan één met de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast bevinden zich hier twee ruime slaapkamers met vaste kasten, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het balkon. Badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping (zolder):  Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1979; * Woonoppervlakte 123 m²; * Inhoud woonhuis: 621 m³; * Perceel grootte: 1450 m²; * Oppervlakte garage 28 m²; * Energielabel C; * Muur-, dakisolatie en dubbele beglazing;   * Warm water en verwarming middels hr-combiketel Remeha, bouwjaar 2021, eigendom; * Airconditioning aanwezig (koeling en verwarming); * Keuken v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,21%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
1450 m²
Inhalt
621 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.