Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Albert van der Meerstraat 42

7555LD Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.731

Fotoalbum

Albert van der Meerstraat 42 Hengelo
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met gelijkvloers comfort, volop mogelijkheden én het buitengebied met Landgoed Twickel bijna om de hoek. Aan de Albert van der Meerstraat 42 in Hengelo vind je deze geschakelde semibungalow op een fijne plek in de geliefde Woolder Es. Een woning waar levensloopbestendig wonen centraal staat, met slapen en baden op de begane grond, een praktische indeling én alle ruimte om er jouw eigen droomplek van te maken. Ja, dit is echt zo’n kluswoning waar je doorheen moet kijken, maar waar de potentie direct voelbaar is. De woning is gebouwd in 1976 en staat op een perceel van 315 m². Met een woonoppervlakte van 134 m², meerdere slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning verrassend veel ruimte. Wat deze woning extra interessant maakt, is de indeling. Op de begane grond beschik je namelijk al over een slaapkamer én badkamer. Daarmee is de woning levensloopbestendig en geschikt voor een brede doelgroep. Denk aan comfortabel gelijkvloers wonen, maar ook aan een gezin dat juist extra kamers zoekt. Op de eerste verdieping bevinden zich nog meerdere slaapkamers en een tweede badkamer. Ruimte genoeg dus om het helemaal passend te maken bij jouw woonwensen. Kluswoning met kansen Ben jij handig of zie jij juist kansen waar anderen nog werk zien? Dan zit je hier goed. De basis van de woning is ruim en praktisch, waardoor je volop mogelijkheden hebt om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Van eigentijdse woonkeuken tot luxe badkamer of duurzame upgrades: hier kun je echt jouw eigen thuis creëren. Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning en weet jij wat er moet gebeuren! Handig toch?! Duurzaam wonen Wat ook zeker een groot pluspunt is van deze woning, is dat de woning al beschikt over energielabel C. Iets wat bij woningen uit deze bouwperiode zeker niet vanzelfsprekend is. Zo is er onder andere een zonneboiler aanwezig én beschikt de woning over maar liefst 9 zonnepanelen. Een fijne basis voor comfortabeler en energiezuiniger wonen. Fijn buitenleven zonder uren tuinieren De tuin is precies zoals veel mensen het graag willen: groot genoeg om lekker buiten te zitten, maar compact genoeg om eenvoudig te onderhouden. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven zonder ieder weekend alleen maar in de tuin bezig te zijn. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. Wonen in de Woolder Es De Woolder Es is geliefd vanwege de rustige woonomgeving, het groene karakter en de ligging nabij het buitengebied. Vanuit huis wandel of fiets je zó richting de natuur. Heerlijk voor een avondwandeling, een rondje met de hond of gewoon even ontspannen in het groen. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van voorzieningen, winkels en uitvalswegen. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Makelaar Arjan aan het woord “Albert van der Meerstraat 42 is zo’n woning waar je echt de mogelijkheden moet komen ervaren. De combinatie van gelijkvloers wonen, de rustige ligging in de Woolder Es en de kans om alles naar eigen smaak te maken, maakt dit een woning met potentie. Ben jij op zoek naar ruimte én zie jij kansen? Dan laten wij je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, vaste kast en trapopgang. Ruime L vormige woonkamer met veel lichtinval en rookkanaal. Gesloten keuken in praktische opstelling. Slaapkamer met garderobegedeelte en badkamer ensuite, waardoor de woning levensloopbestendig is. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn er twee bergruimtes aanwezig, waarvan één met cv opstelling. Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin van prettig formaat met voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van het groen rondom de woning. Vrijstaande garage aanwezig. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1976 Perceeloppervlakte: 315 m² Woonoppervlakte: 134 m² Externe bergruimte: 19 m² Inhoud: 479 m³ Isolatie: dakisolatie en dubbel glas Cv installatie: Atag combiketel uit 2018, eigendom Energielabel: C Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig plus een zonneboiler. Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,21%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
479 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.