Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Albert van der Meerstraat 42

7555LD Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.731

Galerie de photos

Albert van der Meerstraat 42 Hengelo
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met gelijkvloers comfort, volop mogelijkheden én het buitengebied met Landgoed Twickel bijna om de hoek. Aan de Albert van der Meerstraat 42 in Hengelo vind je deze geschakelde semibungalow op een fijne plek in de geliefde Woolder Es. Een woning waar levensloopbestendig wonen centraal staat, met slapen en baden op de begane grond, een praktische indeling én alle ruimte om er jouw eigen droomplek van te maken. Ja, dit is echt zo’n kluswoning waar je doorheen moet kijken, maar waar de potentie direct voelbaar is. De woning is gebouwd in 1976 en staat op een perceel van 315 m². Met een woonoppervlakte van 134 m², meerdere slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning verrassend veel ruimte. Wat deze woning extra interessant maakt, is de indeling. Op de begane grond beschik je namelijk al over een slaapkamer én badkamer. Daarmee is de woning levensloopbestendig en geschikt voor een brede doelgroep. Denk aan comfortabel gelijkvloers wonen, maar ook aan een gezin dat juist extra kamers zoekt. Op de eerste verdieping bevinden zich nog meerdere slaapkamers en een tweede badkamer. Ruimte genoeg dus om het helemaal passend te maken bij jouw woonwensen. Kluswoning met kansen Ben jij handig of zie jij juist kansen waar anderen nog werk zien? Dan zit je hier goed. De basis van de woning is ruim en praktisch, waardoor je volop mogelijkheden hebt om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Van eigentijdse woonkeuken tot luxe badkamer of duurzame upgrades: hier kun je echt jouw eigen thuis creëren. Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning en weet jij wat er moet gebeuren! Handig toch?! Duurzaam wonen Wat ook zeker een groot pluspunt is van deze woning, is dat de woning al beschikt over energielabel C. Iets wat bij woningen uit deze bouwperiode zeker niet vanzelfsprekend is. Zo is er onder andere een zonneboiler aanwezig én beschikt de woning over maar liefst 9 zonnepanelen. Een fijne basis voor comfortabeler en energiezuiniger wonen. Fijn buitenleven zonder uren tuinieren De tuin is precies zoals veel mensen het graag willen: groot genoeg om lekker buiten te zitten, maar compact genoeg om eenvoudig te onderhouden. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven zonder ieder weekend alleen maar in de tuin bezig te zijn. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. Wonen in de Woolder Es De Woolder Es is geliefd vanwege de rustige woonomgeving, het groene karakter en de ligging nabij het buitengebied. Vanuit huis wandel of fiets je zó richting de natuur. Heerlijk voor een avondwandeling, een rondje met de hond of gewoon even ontspannen in het groen. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van voorzieningen, winkels en uitvalswegen. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Makelaar Arjan aan het woord “Albert van der Meerstraat 42 is zo’n woning waar je echt de mogelijkheden moet komen ervaren. De combinatie van gelijkvloers wonen, de rustige ligging in de Woolder Es en de kans om alles naar eigen smaak te maken, maakt dit een woning met potentie. Ben jij op zoek naar ruimte én zie jij kansen? Dan laten wij je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, vaste kast en trapopgang. Ruime L vormige woonkamer met veel lichtinval en rookkanaal. Gesloten keuken in praktische opstelling. Slaapkamer met garderobegedeelte en badkamer ensuite, waardoor de woning levensloopbestendig is. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn er twee bergruimtes aanwezig, waarvan één met cv opstelling. Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin van prettig formaat met voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van het groen rondom de woning. Vrijstaande garage aanwezig. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1976 Perceeloppervlakte: 315 m² Woonoppervlakte: 134 m² Externe bergruimte: 19 m² Inhoud: 479 m³ Isolatie: dakisolatie en dubbel glas Cv installatie: Atag combiketel uit 2018, eigendom Energielabel: C Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig plus een zonneboiler. Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,21%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
479 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.