Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Wolfkaterweg 89

7554PL Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.476

Galerie de photos

Wolfkaterweg 89 Hengelo
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen op landgoed Twickel Aan de Wolfkaterweg 89 woon je midden in het groen, op een uitzonderlijke plek op landgoed Twickel. Deze vrijstaande schuurwoning combineert rust, ruimte en luxe met een eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier elke dag van een weids uitzicht dat met de seizoenen meebeweegt. De woning maakt onderdeel uit van Landgoed Twickel, waar landschap, cultuurhistorie en zorgvuldig beheer al generaties lang hand in hand gaan. De woning is gelegen op erfpachtgrond van het landgoed, een constructie die bijdraagt aan het behoud van het erf en het omliggende landschap. Ruimtelijk en licht wonen De begane grond bestaat uit één royale leefruimte waarin wonen, koken en leven naadloos samenkomen. Grote raampartijen en twee brede schuifpuien zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met het buitenterras. De moderne Nolte keuken in zwarte uitvoering vormt het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland, Braziliaans natuurstenen werkbladen en hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur. Een ideale plek om te koken, maar vooral om samen te zijn. Direct bij binnenkomst, in de ruime hal, bevindt zich een separaat toilet met bidetfunctie, praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik en gasten. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met maatwerkkasten, witgoedaansluitingen en een eigen buitendeur. Daarnaast beschikt de begane grond over een afsluitbare werkkamer met glazen schuifdeuren en openslaande deuren naar buiten, perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig met voorbereiding voor een open haard. Comfort en luxe Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee met een vide. De master bedroom beschikt over een badkamer en suite met regendouche, dubbele wastafel en ledverlichte, verwarmde spiegel, een handgemaakte inloopkast en openslaande deuren met Frans balkon. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook hier is een ledverlichte en verwarmde spiegel aanwezig. Beide badkamers hebben daglicht via dakramen. In totaal beschikt de woning over drie toiletten, alle voorzien van een bidetfunctie. Daarnaast is er een praktische zolder voor extra bergruimte. Buiten genieten De woning ligt op een perceel van bijna 4.000 m², met volop ruimte voor meerdere terrassen, speelvoorzieningen of een moestuin. Er is een grote overkapping voor meerdere auto’s en een tweede, royale transparante overkapping langs de woning met daaronder een sfeervol terras. Op het erf staat tevens een vrijstaande schuur met bergzolder. Duurzaam en comfortabel wonen - Vloerverwarming in de gehele woning (per ruimte regelbaar) - Warmtepomp voor verwarmen én koelen - Ventilatie- en filtersysteem (Itho/Daalderop) - Zonnepanelen - Elektrisch bedienbare screens - Op maat gemaakte eikenhouten trap De ligging Wonen op Twickel betekent wonen in alle rust, met bossen en wandelroutes om de hoek. Tegelijkertijd zijn voorzieningen dichtbij: Boekelo op 5 minuten, Delden en Haaksbergen op 10 minuten en Hengelo en Enschede op circa 15 minuten rijden. Een unieke woonplek voor wie landelijk wil wonen, met comfort, luxe en optimale bereikbaarheid. Makelaar Arjan aan het woord “Dit is zo’n woning waar alles samenkomt: de rust van het buitengebied en de verrassend moderne en lichte leefruimtes. De open living met keuken vormt echt het hart van het huis. Een plek die je moet ervaren om het echt te begrijpen. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree met toilet en meterkast. Grote open living met keuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar buiten. Kantoorruimte met eigen entree. Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers. Twee slaapkamers met vide. Twee badkamers, waarvan één en suite. Tweede verdieping: zolderruimte, te gebruiken als berging. Erf: veel ruimte rondom met overkapping en vrijstaande schuur. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 2024 Perceeloppervlakte: 3990 m² Woonoppervlakte: 210 m² Overig inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 13 m² Inhoud: 835 m³ Isolatie: volledig geïsoleerd Cv installatie: Warmtepomp voor koelen en verwarmen Energielabel: A+++ Erfpachtcanon: € 15.750,00 per jaar De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,21%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
3990 m²
Contenu
835 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
131 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7554

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.