Jump to content
Logo of Makelaarsland

Ratelaar 24

7559EN Hengelo • Overijssel

Sold

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 3.985

Photo Gallery

Ratelaar 24 Hengelo
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Wilde wijk Broek Noord staat deze moderne en instapklare vrijstaande woning (2020) met energielabel A+. Een duurzaam en hoogwaardig afgewerkt familiehuis met garage, carport, twee opritten, royale veranda en berging – exclusief wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving! Deze ruime gezinswoning is onder meer voorzien van 5 slaapkamers, vloerverwarming en 16 zonnepanelen. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en privacy, met volop gelegenheid om tot laat van de zon te genieten. Kortom: Een vrijstaande woning die stijl, duurzaamheid en comfort moeiteloos combineert – instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de ruime hal met modern toilet. De lichte en royale woonkamer is te bereiken via en-suite deuren en heeft een sfeervolle cinewall met inbouwhaard, schuifpui naar de tuin en een prachtige lichtinval. De luxe open keuken is een droom voor kookliefhebbers, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, separate oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en zelfs een ingebouwd koffiesysteem. Via de woonkamer bereik je een kamer die kan dienen als werk-/ speelkamer, maar ook de mogelijkheid geeft tot een slaapkamer en de ruime geïsoleerde garage met opstelplaats voor de hybride warmtepomp en cv-installatie. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en keramisch parket gelegd in visgraatmotief. 1e verdieping: Hier bevinden zich drie royale slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Naast vloerverwarming beschikt deze verdieping over een airco. 2e verdieping: De zolder is verrassend ruim en biedt twee riante slaapkamers, eveneens met vloerverwarming. Deze kamers zijn perfect voor de realisatie van extra slaap- of werkruimtes. Daarnaast bevindt zich op deze etage de opstelplaats voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt achter schuifdeuren; praktisch én stijlvol geïntegreerd in het geheel. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een veranda waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden woning: - Bouwjaar: 2020; - Woonoppervlakte: 212 m²; - Perceel grootte: 440 m²; - Inhoud 813m³; - Energielabel A+; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Veranda gerealiseerd in 2023; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Ruime berging gebouwd in 2022; - De woning is in 2020 voorzien van 16 zonnepanelen (290Wp); - Warm water en verwarming middels hybride warmtepomp; - 5 slaapkamers en mogelijkheden tot uitbreiding; - Luxe keuken en sanitair; - Tuin op het zuiden; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg. Wonen aan de Ratelaar 24 betekent comfort, duurzaamheid en ruimte in één. Een ideale gezinswoning zonder verbouwstress! Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Wacht niet te lang, want woningen van dit kaliber zijn zeldzaam!

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
440 m²
Content
813 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.