Résidents
-
Aucune donnée
Ratelaar 26
7559EN Hengelo • Overijssel
Vendu
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 4.166
Galerie de photos
Description
Schitterend gelegen in de geliefde woonwijk Broek Noord, zeer energiezuinig en duurzaam vrijstaand woonhuis met garage en carport. Deze exclusieve woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze woning met energielabel A+ is onder meer voorzien van 16 zonnepanelen en hybride warmtepomp. Deze woning kenmerkt zich door het vele lichtinval en het hoge afwerkingsniveau. De tuin is prachtig aangelegd en v.v. sfeervol terras en tuinkamer. Daarnaast beschikt deze uiterst comfortabele woning onder meer over een riante living met en suite deuren naar een mooie woonkeuken, goed afwerkingsniveau, 4 ruime slaapkamers, hoogwaardige keuken en badkamer, ruime werkkamer, garage en oprit. Kortom: dit object moet je beslist van binnen bekijken! Indeling: Begane grond: Overdekte zij entree met garderobe, meterkast en moderne toilet met fontein, lichte en ruim opgezette living met erker, fraaie elektrische sfeerhaard en en suite deuren, moderne en luxe keuken met alle inbouwapparatuur, schuifpui naar de tuinkamer, bijkeuken met mogelijkheid voor creëren van wasmachine aansluiting, ruime kantoor/werkruimte en garage. Eerste verdieping: Lichte overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn v.v. vaste kast, moderne badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken bijzonder royale overloop met kastenwand, volwaardige 4e slaapkamer, die tevens voorzien is van veel kastruimte, separate wasruimte met cv-opstelling. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2020; * Woonoppervlakte 186 m²; * Perceel grootte: 328 m²; * Inhoud: 715 m³; * Energielabel A+; * Keuken v.v. inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, warmhoudlade, koelkast, vaatwasser, koffiezetapparaat en Quooker; * Woonkamer, keuken en bijkeuken voorzien van moderne PVC vloer; * Raambekleding op de verdiepingen vernieuwd in 2024; * Binnen schilderwerk compleet uitgevoerd in 2024; * Alle slaapkamers en werkkamer zijn v.v. inbouwkasten; * Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2020 door erkend schildersbedrijf; * De woning is v.v. 16 zonnepanelen in 2020 (360 Wp); * Verwarming en warm water middel hybride warmtepomp; * Extra schuur voor tuingereedschap gebouwd in 2024; * Tuinkamer v.v. fraaie glazen schuifdeuren in 2024; * Zeer kindvriendelijke gelegen in een rustige straat; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,04%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 328 m²
- Contenu
- 715 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Hybride Warmtepomp (elektrisch combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-06-2025
- Date de vente
- 17-07-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Hengelo
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Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.
Moyenne WOZ
-
Aucune donnée
Revenu moyen par personne.
EUR 27.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.895
Total enregistré
Composition des résidents
Niveau d'enseignement
Hoog opleidingsniveau
19.530
Laag opleidingsniveau
15.160
Middelbaar opleidingsniveau
27.460
Stock de logements et périodes de construction
Période de construction des bâtiments
2020+
1.978
<1700
2
1700-1900
403
1900-1925
3.248
1925-1950
5.693
1950-1970
8.845
1970-1980
7.380
1980-1990
5.118
1990-2000
5.776
2000-2010
3.787
2010-2020
2.463
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
11.376
Étiquette A
8.336
Étiquette B
6.524
Étiquette G
4.757
Étiquette E
3.318
Étiquette D
3.052
Étiquette F
2.891
Étiquette A+
424
Étiquette A+++
239
Étiquette A++
155
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
3
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2023 | 284 |
| jul 2022 | 304 |
| jul 2023 | 334 |
| jun 2022 | 299 |
| jun 2023 | 360 |
| mei 2022 | 372 |
| mei 2023 | 292 |
| mrt 2022 | 337 |
| mrt 2023 | 291 |
| nov 2022 | 333 |
| okt 2022 | 347 |
| sep 2022 | 377 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hengelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
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