Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Ratelaar 26

7559EN Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Ratelaar 26 Hengelo
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend gelegen in de geliefde woonwijk Broek Noord, zeer energiezuinig en duurzaam vrijstaand woonhuis met garage en carport. Deze exclusieve woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze woning met energielabel A+ is onder meer voorzien van 16 zonnepanelen en hybride warmtepomp. Deze woning kenmerkt zich door het vele lichtinval en het hoge afwerkingsniveau. De tuin is prachtig aangelegd en v.v. sfeervol terras en tuinkamer. Daarnaast beschikt deze uiterst comfortabele woning onder meer over een riante living met en suite deuren naar een mooie woonkeuken, goed afwerkingsniveau, 4 ruime slaapkamers, hoogwaardige keuken en badkamer, ruime werkkamer, garage en oprit. Kortom: dit object moet je beslist van binnen bekijken! Indeling: Begane grond: Overdekte zij entree met garderobe, meterkast en moderne toilet met fontein, lichte en ruim opgezette living met erker, fraaie elektrische sfeerhaard en en suite deuren, moderne en luxe keuken met alle inbouwapparatuur, schuifpui naar de tuinkamer, bijkeuken met mogelijkheid voor creëren van wasmachine aansluiting, ruime kantoor/werkruimte en garage. Eerste verdieping: Lichte overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn v.v. vaste kast, moderne badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken bijzonder royale overloop met kastenwand, volwaardige 4e slaapkamer, die tevens voorzien is van veel kastruimte, separate wasruimte met cv-opstelling. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2020; * Woonoppervlakte 186 m²; * Perceel grootte: 328 m²; * Inhoud: 715 m³; * Energielabel A+; * Keuken v.v. inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, warmhoudlade, koelkast, vaatwasser, koffiezetapparaat en Quooker; * Woonkamer, keuken en bijkeuken voorzien van moderne PVC vloer; * Raambekleding op de verdiepingen vernieuwd in 2024; * Binnen schilderwerk compleet uitgevoerd in 2024; * Alle slaapkamers en werkkamer zijn v.v. inbouwkasten; * Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2020 door erkend schildersbedrijf; * De woning is v.v. 16 zonnepanelen in 2020 (360 Wp); * Verwarming en warm water middel hybride warmtepomp; * Extra schuur voor tuingereedschap gebouwd in 2024; * Tuinkamer v.v. fraaie glazen schuifdeuren in 2024; * Zeer kindvriendelijke gelegen in een rustige straat; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
715 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride Warmtepomp (elektrisch combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.