Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Reitzstraat 33

7551GN Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 2.426

Galerie de photos

Reitzstraat 33 Hengelo
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in verkoop: deze royale vrijstaande woning met grote garage en een ‘leefkelder’ onder het hele huis, aan de rand van het Hengelose centrum! Dit woonhuis aan de Reitzstraat 33, gebouwd in 1980, zal je verrassen met ruimte en lichtinval. Een fijn huis met onder andere mooie leefruimtes op de diverse verdiepingen, een souterrain en een garage van bijna 40 m² die op allerlei manieren inzetbaar is: voor parkeren, voor hobby, maar ook bijvoorbeeld voor kantoor of salon aan huis! Tevens is aan de garage nog een prachtige ruimte van 25 m² gelegen. De ligging is fraai, namelijk op een hoek van de kruising, met daardoor erg veel ruimte aan de voor- en zijkant. Het onderhoudsniveau van de woning is goed, maar de interne afwerking is gedateerd. Dit geeft de gelegenheid om je eigen draai te geven aan het interieur en er echt een eigen "thuis" van te maken. Simpelweg een fijne plek om te wonen! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging als jij op zoek bent naar een te moderniseren vrijstaand huis op een fijne plek. Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien, en zien of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de doorgang naar de keuken en woonkamer. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote ronde erker aan de voorzijde. De ruimte is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte is er een open verbinding met de keuken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die extra werkruimte en opbergruimte biedt. Hier is ook een deur naar buiten, richting de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en de trap naar de zolderverdieping. De hoofdslaapkamer (ca. 4,41 x 3,84 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is royaal van formaat. Deze kamer beschikt over directe toegang tot een knus balkon, ideaal voor een frisse start van de dag. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee extra slaapkamers: - Een ruime slaapkamer (ca. 3,48 x 3,98 m) met toegang tot het tweede balkon, gelegen aan de straatzijde. - Een kleinere slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en natuurlijke lichtinval via het raam. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer, handig gescheiden voor extra comfort. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn de vierde en vijfde slaapkamer gelegen, evenals een tweede badkamer met CV-opstelling. Daarnaast is er veel bergruimte beschikbaar, zodat je de overige ruimtes in huis praktisch kunt blijven gebruiken. Buiten: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating en borders met groen. Achter in de tuin is een groot zonneterras gecreëerd met plek voor een loungeset. In de tuin bevinden zich twee bijgebouwen: Een aparte berging bij de woning zelf. Achter in de tuin staat een ruime garage (ca. 12,90 m lengte) met een extra berging, ideaal als klusruimte of opslag. De garage is bereikbaar via een oprit en biedt voldoende ruimte voor een auto en fietsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980 - Type: Vrijstaand woonhuis met garage en berging; - Energielabel: C - Woonoppervlakte: 237 m² (exclusief garage en berging!) - Inhoud: 816 m³ - Perceeloppervlakte: ... m² (wordt nog ingemeten) - Erg ruime woonkamer/zithoek met veel lichtinval - Souterrain van circa 60 m²; - Goede basis qua constructie en naar wens te moderniseren; - In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Bij deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
816 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
73 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7551

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.