Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Reitzstraat 33

7551GN Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 2.426

Fotogalerij

Reitzstraat 33 Hengelo
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in verkoop: deze royale vrijstaande woning met grote garage en een ‘leefkelder’ onder het hele huis, aan de rand van het Hengelose centrum! Dit woonhuis aan de Reitzstraat 33, gebouwd in 1980, zal je verrassen met ruimte en lichtinval. Een fijn huis met onder andere mooie leefruimtes op de diverse verdiepingen, een souterrain en een garage van bijna 40 m² die op allerlei manieren inzetbaar is: voor parkeren, voor hobby, maar ook bijvoorbeeld voor kantoor of salon aan huis! Tevens is aan de garage nog een prachtige ruimte van 25 m² gelegen. De ligging is fraai, namelijk op een hoek van de kruising, met daardoor erg veel ruimte aan de voor- en zijkant. Het onderhoudsniveau van de woning is goed, maar de interne afwerking is gedateerd. Dit geeft de gelegenheid om je eigen draai te geven aan het interieur en er echt een eigen "thuis" van te maken. Simpelweg een fijne plek om te wonen! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging als jij op zoek bent naar een te moderniseren vrijstaand huis op een fijne plek. Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien, en zien of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de doorgang naar de keuken en woonkamer. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote ronde erker aan de voorzijde. De ruimte is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte is er een open verbinding met de keuken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die extra werkruimte en opbergruimte biedt. Hier is ook een deur naar buiten, richting de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en de trap naar de zolderverdieping. De hoofdslaapkamer (ca. 4,41 x 3,84 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is royaal van formaat. Deze kamer beschikt over directe toegang tot een knus balkon, ideaal voor een frisse start van de dag. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee extra slaapkamers: - Een ruime slaapkamer (ca. 3,48 x 3,98 m) met toegang tot het tweede balkon, gelegen aan de straatzijde. - Een kleinere slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en natuurlijke lichtinval via het raam. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer, handig gescheiden voor extra comfort. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn de vierde en vijfde slaapkamer gelegen, evenals een tweede badkamer met CV-opstelling. Daarnaast is er veel bergruimte beschikbaar, zodat je de overige ruimtes in huis praktisch kunt blijven gebruiken. Buiten: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating en borders met groen. Achter in de tuin is een groot zonneterras gecreëerd met plek voor een loungeset. In de tuin bevinden zich twee bijgebouwen: Een aparte berging bij de woning zelf. Achter in de tuin staat een ruime garage (ca. 12,90 m lengte) met een extra berging, ideaal als klusruimte of opslag. De garage is bereikbaar via een oprit en biedt voldoende ruimte voor een auto en fietsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980 - Type: Vrijstaand woonhuis met garage en berging; - Energielabel: C - Woonoppervlakte: 237 m² (exclusief garage en berging!) - Inhoud: 816 m³ - Perceeloppervlakte: ... m² (wordt nog ingemeten) - Erg ruime woonkamer/zithoek met veel lichtinval - Souterrain van circa 60 m²; - Goede basis qua constructie en naar wens te moderniseren; - In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Bij deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
816 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
73 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7551

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.