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Salamanderstraat 46

7559BD Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

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Salamanderstraat 46 Hengelo
Photo 32
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Description

Welkom in deze heerlijke, instapklare woning waar licht, leefruimte en praktische indeling centraal staan. Dankzij de ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer én een royale zolderkamer is dit huis ideaal voor gezinnen en iedereen die graag ruim en comfortabel wil wonen. De onderhoudsarme achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of te tafelen met familie en vrienden. De tuin biedt een mooie mix van terras en groen en beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom. Deze woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Roershoek" met in de omgeving volop speelgelegenheid en nabij scholen, winkelcentrum, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, de ruime tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen en een deur naar het terras, trap-/bergkaste. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van een dakraam, nette badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, vrijhangend toilet, vaste wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap is deze ruime zolderkamer te bereiken met opstelplaats voor de cv, aansluiting voor de wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze royale afgetimmerde zolder kan ook perfect als zeker als 4e slaap-/hobbykamer gebruikt worden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1992; * Woonoppervlakte: 105 m²; * Perceelgrootte: 135 m²; * Inhoud woonhuis: 357 m³; * Energielabel B; * Woning is v.v. dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing; * Verwarming en warm water middels hr-combiketel Atag, 2015, eigendom; * 2 dakramen v.v. dubbel glas en plissé gordijnen (top down); * Keuken v.v. inductie kookplaat (2024), RVS afzuigkap, koelkast, diepvries (2020), combi-magnetron, oven (2020), vaatwasser en natuurstenen blad; * Nette tuin met houten berging en achterom; * Perfecte ligging ten opzichte van het winkelcentrum, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
357 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

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Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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