Jump to content
Logo of Des Huizes Makelaars

Salamanderstraat 46

7559BD Hengelo • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Salamanderstraat 46 Hengelo
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze heerlijke, instapklare woning waar licht, leefruimte en praktische indeling centraal staan. Dankzij de ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer én een royale zolderkamer is dit huis ideaal voor gezinnen en iedereen die graag ruim en comfortabel wil wonen. De onderhoudsarme achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of te tafelen met familie en vrienden. De tuin biedt een mooie mix van terras en groen en beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom. Deze woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Roershoek" met in de omgeving volop speelgelegenheid en nabij scholen, winkelcentrum, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, de ruime tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen en een deur naar het terras, trap-/bergkaste. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van een dakraam, nette badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, vrijhangend toilet, vaste wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap is deze ruime zolderkamer te bereiken met opstelplaats voor de cv, aansluiting voor de wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze royale afgetimmerde zolder kan ook perfect als zeker als 4e slaap-/hobbykamer gebruikt worden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1992; * Woonoppervlakte: 105 m²; * Perceelgrootte: 135 m²; * Inhoud woonhuis: 357 m³; * Energielabel B; * Woning is v.v. dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing; * Verwarming en warm water middels hr-combiketel Atag, 2015, eigendom; * 2 dakramen v.v. dubbel glas en plissé gordijnen (top down); * Keuken v.v. inductie kookplaat (2024), RVS afzuigkap, koelkast, diepvries (2020), combi-magnetron, oven (2020), vaatwasser en natuurstenen blad; * Nette tuin met houten berging en achterom; * Perfecte ligging ten opzichte van het winkelcentrum, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
135 m²
Content
357 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.