Ir directamente al contenido
Logotipo de Des Huizes Makelaars

Salamanderstraat 46

7559BD Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Salamanderstraat 46 Hengelo
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze heerlijke, instapklare woning waar licht, leefruimte en praktische indeling centraal staan. Dankzij de ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer én een royale zolderkamer is dit huis ideaal voor gezinnen en iedereen die graag ruim en comfortabel wil wonen. De onderhoudsarme achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of te tafelen met familie en vrienden. De tuin biedt een mooie mix van terras en groen en beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom. Deze woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Roershoek" met in de omgeving volop speelgelegenheid en nabij scholen, winkelcentrum, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, de ruime tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen en een deur naar het terras, trap-/bergkaste. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van een dakraam, nette badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, vrijhangend toilet, vaste wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap is deze ruime zolderkamer te bereiken met opstelplaats voor de cv, aansluiting voor de wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze royale afgetimmerde zolder kan ook perfect als zeker als 4e slaap-/hobbykamer gebruikt worden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1992; * Woonoppervlakte: 105 m²; * Perceelgrootte: 135 m²; * Inhoud woonhuis: 357 m³; * Energielabel B; * Woning is v.v. dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing; * Verwarming en warm water middels hr-combiketel Atag, 2015, eigendom; * 2 dakramen v.v. dubbel glas en plissé gordijnen (top down); * Keuken v.v. inductie kookplaat (2024), RVS afzuigkap, koelkast, diepvries (2020), combi-magnetron, oven (2020), vaatwasser en natuurstenen blad; * Nette tuin met houten berging en achterom; * Perfecte ligging ten opzichte van het winkelcentrum, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
357 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7559

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.