Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Timorstraat 7

7556SZ Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: De Makelaar van Twente

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Timorstraat 7 Hengelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren-’30 woning met lichte uitbouw, kelder en royale schuur Aan de rand van het centrum, in de charmante Timorstraat, vind je deze sfeervolle woning die je direct verrast zodra je voor de gevel staat. Achter de authentieke uitstraling gaan prachtige details schuil, zoals glas-in-loodramen en warme houten accenten. Voeg daar een verrassende uitbouw, een zonnige tuin, een praktische kelder en een royale schuur/garage aan toe en je begrijpt waarom dit zo’n bijzondere plek is. Wonen met sfeer en licht Bij binnenkomst stap je in een originele entree, compleet met toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de voorkamer, die via de tussenkamer verbonden is met een gezellige zithoek. Achterin ligt de royale eethoek, gesitueerd in de uitbouw met grote ramen en houten kozijnen. Dit geeft de ruimte een warme sfeer én veel daglicht: een heerlijke plek om samen te tafelen. Keuken en meer De keuken sluit mooi aan bij het geheel: sfeervol, eigen en functioneel. Hier is bovendien ruimte gecreëerd voor een fijne thuiswerkplek – ideaal voor wie werk en wonen wil combineren. Aansluitend vind je de bijkeuken (met cv-ketel) en een badkamer die grenst aan de tuin. Vanuit de keuken loop je zo naar buiten, waar meerdere zitplekken uitnodigen tot ontspannen of genieten van de ochtendzon. Extra gemak Onder de woning bevindt zich een kelder, waar de wasmachineopstelling is geplaatst. Handig en praktisch! Ruimte voor hobby’s en opslag Achter in de tuin staat een royale schuur die momenteel als garage wordt gebruikt. Ideaal voor de auto, motor of fietsen, maar óók een geweldige plek voor hobby’s, klussen of opslag. Dankzij de achterom is de garage bovendien goed bereikbaar, praktisch en veelzijdig in gebruik. Slapen & opbergen Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers, allemaal in dezelfde warme sfeer als beneden. Met de vlizotrap bereik je de tweede verdieping: een beloopbare ruime bergzolder die volop mogelijkheden biedt voor opslag en overzicht. Locatie: rand van het centrum De Timorstraat is een rustige, vriendelijke straat waar je toch op loopafstand woont van alle voorzieningen van het Hengelose centrum. Dankzij de blauwe zone parkeer je vaak gewoon voor de deur. Een plek waar charme en gemak hand in hand gaan. Onze makelaar Arjan aan het woord: "Wat Timorstraat 7 zo bijzonder maakt, is de combinatie van karakter en licht. De jaren-’30 details, de verrassende indeling met uitbouw én die royale schuur achterin maken dit een huis dat veel te bieden heeft. Kom sfeer proeven en ontdek zelf de mogelijkheden!'' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang. Tussenkamer en voorkamer met gezellige zithoek. Royale eethoek in de lichte uitbouw. Keuken, bijkeuken en badkamer voorzien van een dubbele wastafel en douche. Vanuit de bijkeuken als de eethoek toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. Tweede verdieping: zolder bereikbaar via vlizotrap, ideaal als bergruimte. Tuin: zonnige achtertuin met meerdere zitplekken. Achterin een royale schuur/garage, bereikbaar via achterom, ideaal voor auto, motor of hobby’s. Feiten op een rij Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlakte: 222 m² Woonoppervlakte: 105 m² Externe bergruimte: 28 m² Inhoud: 386 m³ Energielabel: G Isolatie: dakisolatie, grotendeels dubbel glas Cv-installatie: Nefit (1999, eigendom) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
386 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.