Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Tom Brandstraat 37

7558JP Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.632

Galerie de photos

Tom Brandstraat 37 Hengelo
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een volledig verduurzaamde hoekwoning met een zonnige uitstraling, vrij uitzicht en een royaal perceel? Aan de Tom Brandstraat 37 woon je verrassend compleet, met een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een grote achtertuin met berging en overkapping. Een prettige plek om meteen fijn te wonen! Licht en ruimte De woonkamer biedt volop ruimte voor een fijne zit- en eethoek, terwijl de open keuken aan de achterzijde het hart van het dagelijks leven vormt. Vanuit hier stap je gemakkelijk de tuin in. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer (2020). De royale achtertuin biedt ruimte om te spelen, te tuinieren en te ontspannen. Achterin staat een praktische vrijstaande berging en er is een moderne overkapping. Duurzaam en energiezuinig Fijn wonen doe je hier ook met een gerust gevoel over de toekomst. De woning is op meerdere fronten verduurzaamd en goed geïsoleerd. Zo zijn de kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatiewaarden. Verder is de woning voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, waardoor het binnenklimaat het hele jaar comfortabel blijft. Daarnaast liggen er zonnepanelen op het dak, geplaatst in 2023. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! Fijne, rustige woonomgeving Je woont hier in de fijne woonwijk Hasseler Es, met dagelijkse voorzieningen, scholen, sport- en speelplekken voor de deur! De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets als met de auto, en de aansluiting naar het centrum en de uitvalswegen is prettig. Het is zo’n buurt waar je je direct thuis voelt. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Dit is zo’n woning waar alles klopt en tot in de puntjes is verzorgd. De hoekligging zorgt voor extra vrijheid en een groot perceel, en de duurzame verbeteringen maken het wooncomfort direct voelbaar. We laten je hier graag de ruimte en het woongevoel ervaren!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling: Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer, voorzien van een trapkast, en open keuken gelegen aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap; mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of thuiswerkplek. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Tuin: achtertuin met moderne overkapping, kliko ombouw, achterom en vrijstaande stenen berging. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: ca. 106 m² Inhoud: ca. 384 m³ Perceel: 200 m² Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie; HR++ en HR+++ beglazing 6 zonnepanelen CV-installatie: Intergas (2015, eigendom) Badkamer vernieuwd in 2020 Energielabel: A Bouwkundig rapport: aanwezig Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.