Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

Tom Brandstraat 37

7558JP Hengelo • Overijssel

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.632

Photo Gallery

Tom Brandstraat 37 Hengelo
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een volledig verduurzaamde hoekwoning met een zonnige uitstraling, vrij uitzicht en een royaal perceel? Aan de Tom Brandstraat 37 woon je verrassend compleet, met een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een grote achtertuin met berging en overkapping. Een prettige plek om meteen fijn te wonen! Licht en ruimte De woonkamer biedt volop ruimte voor een fijne zit- en eethoek, terwijl de open keuken aan de achterzijde het hart van het dagelijks leven vormt. Vanuit hier stap je gemakkelijk de tuin in. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer (2020). De royale achtertuin biedt ruimte om te spelen, te tuinieren en te ontspannen. Achterin staat een praktische vrijstaande berging en er is een moderne overkapping. Duurzaam en energiezuinig Fijn wonen doe je hier ook met een gerust gevoel over de toekomst. De woning is op meerdere fronten verduurzaamd en goed geïsoleerd. Zo zijn de kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatiewaarden. Verder is de woning voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, waardoor het binnenklimaat het hele jaar comfortabel blijft. Daarnaast liggen er zonnepanelen op het dak, geplaatst in 2023. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! Fijne, rustige woonomgeving Je woont hier in de fijne woonwijk Hasseler Es, met dagelijkse voorzieningen, scholen, sport- en speelplekken voor de deur! De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets als met de auto, en de aansluiting naar het centrum en de uitvalswegen is prettig. Het is zo’n buurt waar je je direct thuis voelt. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Dit is zo’n woning waar alles klopt en tot in de puntjes is verzorgd. De hoekligging zorgt voor extra vrijheid en een groot perceel, en de duurzame verbeteringen maken het wooncomfort direct voelbaar. We laten je hier graag de ruimte en het woongevoel ervaren!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling: Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer, voorzien van een trapkast, en open keuken gelegen aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap; mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of thuiswerkplek. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Tuin: achtertuin met moderne overkapping, kliko ombouw, achterom en vrijstaande stenen berging. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: ca. 106 m² Inhoud: ca. 384 m³ Perceel: 200 m² Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie; HR++ en HR+++ beglazing 6 zonnepanelen CV-installatie: Intergas (2015, eigendom) Badkamer vernieuwd in 2020 Energielabel: A Bouwkundig rapport: aanwezig Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
200 m²
Content
384 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.