Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Tom Mandersstraat 74

7558MR Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.248

Galerie de photos

Tom Mandersstraat 74 Hengelo
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tom Mandersstraat 74 7558 MR HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Wij zijn begonnen met de verkoop van Tom Mandersstraat 74 Hengelo. Een fraaie 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht op gemeentelijk groen aan de voorzijde, een diepe oprit voor 2 auto's en een fijne en zonnige tuin op het zuidoosten. De ligging in een verkeersarme woonomgeving en het speeltuintje aan de voorzijde maken het huis heel geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. De woning, gerealiseerd in 1984, beschikt over 3 prima slaapkamers op de 1e verdieping en een extra 4e slaapkamer op de zolder, die te bereiken is via een vaste trap. De wijk Hasseler Es staat bekend als rustige woonomgeving met veel openbaar groen en nabijheid van voorzieningen. Het uitstekend uitgeruste wijkwinkelcentrum Hasselo, basisscholen, sportvoorzieningen en de toerit A1 zijn vlot te bereiken, net als het centrum van Hengelo. De Tom Mandersstraat 74 is reeds bij de bouw voorzien van gevel,- dak,- en vloerisolatie. De Hoogrendementsketel en dubbel glas zorgen voor een energielabel C. Een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming. Wil je de woning graag in het echt bekijken om de bijzondere ligging en ruimtes te bewonderen? Maak een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Onze opdrachtgever en makelaar heten je van harte welkom! DE INDELING Overdekte entree, hal met plavuizen vloer, toilet en trapopgang. De lichte L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht op openbaar groen. De open keuken aan de achterzijde biedt toegang tot de handige bijkeuken met provisiekast. Via de bijkeuken is ook de inpandige garage/berging te bereiken. Verdieping: Overloop met zijraam, 3 royale slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en aansluiting wasmachine. Zolder: Voorzolder met opstelling cv, 4e slaapkamer met dakvenster. Achter de knieschotten en luiken bevindt zich veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1984 / woonoppervlak 129 / perceeloppervlak 251 m2 / inhoudsindicatie 493 m3; - verwarming via cv-gas | Intergas Kombi Kompakt uit 2019 | huur); - het energielabel is C; - voorzien van gevel-, vloer-, en dakisolatie | grotendeels voorzien van dubbel glas; - oprit voor meerdere auto's op eigen terrein; - aangebouwde stenen garage/berging met luifel (3.12 x 5.57); - brede tuin aan de achterzijde; - woonkamer met parketvloer; - verkeersarme woonomgeving en vrij uitzicht aan de voorzijde; - opvallend royale badkamer van 2.65 x 2.59; AANVAARDING In overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
309 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi kompakt HRE 28/24 RF (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.