Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Tom Mandersstraat 74

7558MR Hengelo • Overijssel

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.248

Photo Gallery

Tom Mandersstraat 74 Hengelo
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Tom Mandersstraat 74 7558 MR HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Wij zijn begonnen met de verkoop van Tom Mandersstraat 74 Hengelo. Een fraaie 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht op gemeentelijk groen aan de voorzijde, een diepe oprit voor 2 auto's en een fijne en zonnige tuin op het zuidoosten. De ligging in een verkeersarme woonomgeving en het speeltuintje aan de voorzijde maken het huis heel geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. De woning, gerealiseerd in 1984, beschikt over 3 prima slaapkamers op de 1e verdieping en een extra 4e slaapkamer op de zolder, die te bereiken is via een vaste trap. De wijk Hasseler Es staat bekend als rustige woonomgeving met veel openbaar groen en nabijheid van voorzieningen. Het uitstekend uitgeruste wijkwinkelcentrum Hasselo, basisscholen, sportvoorzieningen en de toerit A1 zijn vlot te bereiken, net als het centrum van Hengelo. De Tom Mandersstraat 74 is reeds bij de bouw voorzien van gevel,- dak,- en vloerisolatie. De Hoogrendementsketel en dubbel glas zorgen voor een energielabel C. Een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming. Wil je de woning graag in het echt bekijken om de bijzondere ligging en ruimtes te bewonderen? Maak een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Onze opdrachtgever en makelaar heten je van harte welkom! DE INDELING Overdekte entree, hal met plavuizen vloer, toilet en trapopgang. De lichte L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht op openbaar groen. De open keuken aan de achterzijde biedt toegang tot de handige bijkeuken met provisiekast. Via de bijkeuken is ook de inpandige garage/berging te bereiken. Verdieping: Overloop met zijraam, 3 royale slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en aansluiting wasmachine. Zolder: Voorzolder met opstelling cv, 4e slaapkamer met dakvenster. Achter de knieschotten en luiken bevindt zich veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1984 / woonoppervlak 129 / perceeloppervlak 251 m2 / inhoudsindicatie 493 m3; - verwarming via cv-gas | Intergas Kombi Kompakt uit 2019 | huur); - het energielabel is C; - voorzien van gevel-, vloer-, en dakisolatie | grotendeels voorzien van dubbel glas; - oprit voor meerdere auto's op eigen terrein; - aangebouwde stenen garage/berging met luifel (3.12 x 5.57); - brede tuin aan de achterzijde; - woonkamer met parketvloer; - verkeersarme woonomgeving en vrij uitzicht aan de voorzijde; - opvallend royale badkamer van 2.65 x 2.59; AANVAARDING In overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

3,07%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
309 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi kompakt HRE 28/24 RF (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.