Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Vlierbes 20

7559RN Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 1.145.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.169.750

Prix d'achat /m²: € 4.305

Galerie de photos

Vlierbes 20 Hengelo
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen op een toplocatie in Broek-Noord (Slangenbeek) Op een centrale en geliefde locatie in de wijk Broek-Noord (Slangenbeek) staat deze in 2011 gerealiseerde, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met zwembad. De woning is gelegen in een ruim opgezette, groene woonomgeving waar rust, ruimte en het Twentse landschap samenkomen. Een woonhuis met een uitgebalanceerde uitstraling, gebouwd met hoogwaardige materialen en oog voor detail - niet standaard, maar met zorg en visie ontworpen. De omgeving Broek-Noord biedt een ideale combinatie van natuur en stedelijk comfort. Je woont hier te midden van groen en ervaart de vrijheid van het Twentse landschap, terwijl het centrum van Hengelo met winkels, scholen en voorzieningen op slechts vijf minuten fietsen ligt. Ook het Houtmaat- en Weusthagpark bevinden zich in de directe omgeving en nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De woning Via de royale entree betreed je de woning. De hal is voorzien van een toilet met urinoir, een garderobenis, meterkast en biedt toegang tot een kantoor- of speelkamer, de living en de trapopgang naar de eerste verdieping. Direct valt de fraaie eikenhouten vloer op, die grotendeels op de begane grond is doorgelegd en stijlvol wordt gecombineerd met plavuizen in de keuken en bijkeuken. De riante living is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en kijkt uit over de achtertuin. De ruimte is voorzien van tuindeuren en een open haard en kan middels schuifdeuren worden afgesloten van de extra (tweede) werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is de verbindende ruimte tussen keuken, woonkamer en tuin. Er is volop plaats voor een grote eettafel: een plek om de dag te beginnen met de krant, samen te dineren met het gezin of ’s avonds met vrienden te genieten van een goed glas wijn. Vanuit de keuken is er via een schuifpui toegang tot de overdekte veranda met glazen separatiewanden (2019) en uitzicht op de fraai aangelegde, groene tuin. De luxe keuken is uitgevoerd met hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur, waaronder een grote gaskookplaat, afzuigschouw, stoomoven, reguliere oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. De bijkeuken beschikt over een extra aanrechtblok, een ruime kastenwand en een praktische buitendeur – ideaal voor het binnenbrengen van boodschappen. Vanuit de bijkeuken bereik je het verwarmde zwembad (10 x 4 meter, ca. 1,50 m diep) van het type Starline Nova, voorzien van LED-verlichting en een vaste trap. Achter het zwembad is een royale overkapping gerealiseerd met schuifpui, glazen separatiewanden en een aangebouwde berging. Eerste verdieping De ruime overloop biedt een mooie doorkijk naar de begane grond en is, net als beneden, afgewerkt met een fraaie houten vloer. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast met directe toegang tot de luxe privébadkamer, voorzien van een ligbad, op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrijdragend toilet en een inloopdouche met regendouche en inbouwthermostaatkraan. De tweede badkamer is eveneens compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de witgoedruimte en de centrale afzuigunit. Daarnaast bevindt zich hier een vijfde slaapkamer, voorzien van airconditioning. Over de gehele verdieping is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buiten De tuin is fraai aangelegd met een gazon, diverse borders en meerdere zitplekken. Privacy is hier optimaal. Vanaf verschillende plekken in de tuin geniet je van het uitzicht op de woning, die vanuit elke hoek een bijzonder fraai beeld laat zien. Zwoele zomeravonden breng je door onder één van de overdekte veranda’s, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zonsondergang en het buitenleven. Parkeren is uiteraard mogelijk op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s op de oprit. En verder • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers op de eerste verdieping • Gebouwd door Ter Braack Bouw • Nagenoeg alle ruimtes voorzien van bedraad internet en CAI-aansluiting • Overdekte veranda voorzien van elektrisch bedienbare zonwering • Verwarmd zwembad • Infraroodsauna voor 4 à 5 personen (2016) • Twee airco’s (eerste en tweede verdieping, geplaatst in 2023) Kenmerken • Bouwjaar: 2011 • Energielabel: B • Inhoud: ca. 987 m³ • Woonoppervlakte: ca. 266 m² • Perceeloppervlakte: 872 m² Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen • In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen Aanvaarding: in overleg. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.145.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.169.750

3,04%

Annuellement

%

€ 57.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.145.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
266 m²
Superficie du terrain
872 m²
Contenu
988 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.