Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Vlierbes 20

7559RN Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 1.145.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.169.750

Kaufpreis /m²: € 4.305

Fotoalbum

Vlierbes 20 Hengelo
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op een toplocatie in Broek-Noord (Slangenbeek) Op een centrale en geliefde locatie in de wijk Broek-Noord (Slangenbeek) staat deze in 2011 gerealiseerde, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met zwembad. De woning is gelegen in een ruim opgezette, groene woonomgeving waar rust, ruimte en het Twentse landschap samenkomen. Een woonhuis met een uitgebalanceerde uitstraling, gebouwd met hoogwaardige materialen en oog voor detail - niet standaard, maar met zorg en visie ontworpen. De omgeving Broek-Noord biedt een ideale combinatie van natuur en stedelijk comfort. Je woont hier te midden van groen en ervaart de vrijheid van het Twentse landschap, terwijl het centrum van Hengelo met winkels, scholen en voorzieningen op slechts vijf minuten fietsen ligt. Ook het Houtmaat- en Weusthagpark bevinden zich in de directe omgeving en nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De woning Via de royale entree betreed je de woning. De hal is voorzien van een toilet met urinoir, een garderobenis, meterkast en biedt toegang tot een kantoor- of speelkamer, de living en de trapopgang naar de eerste verdieping. Direct valt de fraaie eikenhouten vloer op, die grotendeels op de begane grond is doorgelegd en stijlvol wordt gecombineerd met plavuizen in de keuken en bijkeuken. De riante living is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en kijkt uit over de achtertuin. De ruimte is voorzien van tuindeuren en een open haard en kan middels schuifdeuren worden afgesloten van de extra (tweede) werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is de verbindende ruimte tussen keuken, woonkamer en tuin. Er is volop plaats voor een grote eettafel: een plek om de dag te beginnen met de krant, samen te dineren met het gezin of ’s avonds met vrienden te genieten van een goed glas wijn. Vanuit de keuken is er via een schuifpui toegang tot de overdekte veranda met glazen separatiewanden (2019) en uitzicht op de fraai aangelegde, groene tuin. De luxe keuken is uitgevoerd met hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur, waaronder een grote gaskookplaat, afzuigschouw, stoomoven, reguliere oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. De bijkeuken beschikt over een extra aanrechtblok, een ruime kastenwand en een praktische buitendeur – ideaal voor het binnenbrengen van boodschappen. Vanuit de bijkeuken bereik je het verwarmde zwembad (10 x 4 meter, ca. 1,50 m diep) van het type Starline Nova, voorzien van LED-verlichting en een vaste trap. Achter het zwembad is een royale overkapping gerealiseerd met schuifpui, glazen separatiewanden en een aangebouwde berging. Eerste verdieping De ruime overloop biedt een mooie doorkijk naar de begane grond en is, net als beneden, afgewerkt met een fraaie houten vloer. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast met directe toegang tot de luxe privébadkamer, voorzien van een ligbad, op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrijdragend toilet en een inloopdouche met regendouche en inbouwthermostaatkraan. De tweede badkamer is eveneens compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de witgoedruimte en de centrale afzuigunit. Daarnaast bevindt zich hier een vijfde slaapkamer, voorzien van airconditioning. Over de gehele verdieping is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buiten De tuin is fraai aangelegd met een gazon, diverse borders en meerdere zitplekken. Privacy is hier optimaal. Vanaf verschillende plekken in de tuin geniet je van het uitzicht op de woning, die vanuit elke hoek een bijzonder fraai beeld laat zien. Zwoele zomeravonden breng je door onder één van de overdekte veranda’s, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zonsondergang en het buitenleven. Parkeren is uiteraard mogelijk op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s op de oprit. En verder • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers op de eerste verdieping • Gebouwd door Ter Braack Bouw • Nagenoeg alle ruimtes voorzien van bedraad internet en CAI-aansluiting • Overdekte veranda voorzien van elektrisch bedienbare zonwering • Verwarmd zwembad • Infraroodsauna voor 4 à 5 personen (2016) • Twee airco’s (eerste en tweede verdieping, geplaatst in 2023) Kenmerken • Bouwjaar: 2011 • Energielabel: B • Inhoud: ca. 987 m³ • Woonoppervlakte: ca. 266 m² • Perceeloppervlakte: 872 m² Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen • In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen Aanvaarding: in overleg. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.145.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.169.750

3,04%

Jährlich

%

€ 57.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.145.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
266 m²
Fläche des Grundstücks
872 m²
Inhalt
988 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.