Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Vlierbes 20

7559RN Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 1.145.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.169.750

Precio de compra /m²: € 4.305

Galería de fotos

Vlierbes 20 Hengelo
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen op een toplocatie in Broek-Noord (Slangenbeek) Op een centrale en geliefde locatie in de wijk Broek-Noord (Slangenbeek) staat deze in 2011 gerealiseerde, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met zwembad. De woning is gelegen in een ruim opgezette, groene woonomgeving waar rust, ruimte en het Twentse landschap samenkomen. Een woonhuis met een uitgebalanceerde uitstraling, gebouwd met hoogwaardige materialen en oog voor detail - niet standaard, maar met zorg en visie ontworpen. De omgeving Broek-Noord biedt een ideale combinatie van natuur en stedelijk comfort. Je woont hier te midden van groen en ervaart de vrijheid van het Twentse landschap, terwijl het centrum van Hengelo met winkels, scholen en voorzieningen op slechts vijf minuten fietsen ligt. Ook het Houtmaat- en Weusthagpark bevinden zich in de directe omgeving en nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De woning Via de royale entree betreed je de woning. De hal is voorzien van een toilet met urinoir, een garderobenis, meterkast en biedt toegang tot een kantoor- of speelkamer, de living en de trapopgang naar de eerste verdieping. Direct valt de fraaie eikenhouten vloer op, die grotendeels op de begane grond is doorgelegd en stijlvol wordt gecombineerd met plavuizen in de keuken en bijkeuken. De riante living is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en kijkt uit over de achtertuin. De ruimte is voorzien van tuindeuren en een open haard en kan middels schuifdeuren worden afgesloten van de extra (tweede) werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is de verbindende ruimte tussen keuken, woonkamer en tuin. Er is volop plaats voor een grote eettafel: een plek om de dag te beginnen met de krant, samen te dineren met het gezin of ’s avonds met vrienden te genieten van een goed glas wijn. Vanuit de keuken is er via een schuifpui toegang tot de overdekte veranda met glazen separatiewanden (2019) en uitzicht op de fraai aangelegde, groene tuin. De luxe keuken is uitgevoerd met hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur, waaronder een grote gaskookplaat, afzuigschouw, stoomoven, reguliere oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. De bijkeuken beschikt over een extra aanrechtblok, een ruime kastenwand en een praktische buitendeur – ideaal voor het binnenbrengen van boodschappen. Vanuit de bijkeuken bereik je het verwarmde zwembad (10 x 4 meter, ca. 1,50 m diep) van het type Starline Nova, voorzien van LED-verlichting en een vaste trap. Achter het zwembad is een royale overkapping gerealiseerd met schuifpui, glazen separatiewanden en een aangebouwde berging. Eerste verdieping De ruime overloop biedt een mooie doorkijk naar de begane grond en is, net als beneden, afgewerkt met een fraaie houten vloer. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast met directe toegang tot de luxe privébadkamer, voorzien van een ligbad, op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrijdragend toilet en een inloopdouche met regendouche en inbouwthermostaatkraan. De tweede badkamer is eveneens compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de witgoedruimte en de centrale afzuigunit. Daarnaast bevindt zich hier een vijfde slaapkamer, voorzien van airconditioning. Over de gehele verdieping is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buiten De tuin is fraai aangelegd met een gazon, diverse borders en meerdere zitplekken. Privacy is hier optimaal. Vanaf verschillende plekken in de tuin geniet je van het uitzicht op de woning, die vanuit elke hoek een bijzonder fraai beeld laat zien. Zwoele zomeravonden breng je door onder één van de overdekte veranda’s, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zonsondergang en het buitenleven. Parkeren is uiteraard mogelijk op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s op de oprit. En verder • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers op de eerste verdieping • Gebouwd door Ter Braack Bouw • Nagenoeg alle ruimtes voorzien van bedraad internet en CAI-aansluiting • Overdekte veranda voorzien van elektrisch bedienbare zonwering • Verwarmd zwembad • Infraroodsauna voor 4 à 5 personen (2016) • Twee airco’s (eerste en tweede verdieping, geplaatst in 2023) Kenmerken • Bouwjaar: 2011 • Energielabel: B • Inhoud: ca. 987 m³ • Woonoppervlakte: ca. 266 m² • Perceeloppervlakte: 872 m² Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen • In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen Aanvaarding: in overleg. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.145.000

Coste del comprador (estimado): € 24.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.169.750

3,26%

Anualmente

%

€ 57.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.145.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
266 m²
Área del lote
872 m²
Contenido
988 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7559

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.