Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Vlierbes 20

7559RN Hengelo • Overijssel

Available

€ 1.145.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.169.750

Purchase price /m²: € 4.305

Photo Gallery

Vlierbes 20 Hengelo
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen op een toplocatie in Broek-Noord (Slangenbeek) Op een centrale en geliefde locatie in de wijk Broek-Noord (Slangenbeek) staat deze in 2011 gerealiseerde, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met zwembad. De woning is gelegen in een ruim opgezette, groene woonomgeving waar rust, ruimte en het Twentse landschap samenkomen. Een woonhuis met een uitgebalanceerde uitstraling, gebouwd met hoogwaardige materialen en oog voor detail - niet standaard, maar met zorg en visie ontworpen. De omgeving Broek-Noord biedt een ideale combinatie van natuur en stedelijk comfort. Je woont hier te midden van groen en ervaart de vrijheid van het Twentse landschap, terwijl het centrum van Hengelo met winkels, scholen en voorzieningen op slechts vijf minuten fietsen ligt. Ook het Houtmaat- en Weusthagpark bevinden zich in de directe omgeving en nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De woning Via de royale entree betreed je de woning. De hal is voorzien van een toilet met urinoir, een garderobenis, meterkast en biedt toegang tot een kantoor- of speelkamer, de living en de trapopgang naar de eerste verdieping. Direct valt de fraaie eikenhouten vloer op, die grotendeels op de begane grond is doorgelegd en stijlvol wordt gecombineerd met plavuizen in de keuken en bijkeuken. De riante living is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en kijkt uit over de achtertuin. De ruimte is voorzien van tuindeuren en een open haard en kan middels schuifdeuren worden afgesloten van de extra (tweede) werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is de verbindende ruimte tussen keuken, woonkamer en tuin. Er is volop plaats voor een grote eettafel: een plek om de dag te beginnen met de krant, samen te dineren met het gezin of ’s avonds met vrienden te genieten van een goed glas wijn. Vanuit de keuken is er via een schuifpui toegang tot de overdekte veranda met glazen separatiewanden (2019) en uitzicht op de fraai aangelegde, groene tuin. De luxe keuken is uitgevoerd met hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur, waaronder een grote gaskookplaat, afzuigschouw, stoomoven, reguliere oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. De bijkeuken beschikt over een extra aanrechtblok, een ruime kastenwand en een praktische buitendeur – ideaal voor het binnenbrengen van boodschappen. Vanuit de bijkeuken bereik je het verwarmde zwembad (10 x 4 meter, ca. 1,50 m diep) van het type Starline Nova, voorzien van LED-verlichting en een vaste trap. Achter het zwembad is een royale overkapping gerealiseerd met schuifpui, glazen separatiewanden en een aangebouwde berging. Eerste verdieping De ruime overloop biedt een mooie doorkijk naar de begane grond en is, net als beneden, afgewerkt met een fraaie houten vloer. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast met directe toegang tot de luxe privébadkamer, voorzien van een ligbad, op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrijdragend toilet en een inloopdouche met regendouche en inbouwthermostaatkraan. De tweede badkamer is eveneens compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de witgoedruimte en de centrale afzuigunit. Daarnaast bevindt zich hier een vijfde slaapkamer, voorzien van airconditioning. Over de gehele verdieping is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buiten De tuin is fraai aangelegd met een gazon, diverse borders en meerdere zitplekken. Privacy is hier optimaal. Vanaf verschillende plekken in de tuin geniet je van het uitzicht op de woning, die vanuit elke hoek een bijzonder fraai beeld laat zien. Zwoele zomeravonden breng je door onder één van de overdekte veranda’s, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zonsondergang en het buitenleven. Parkeren is uiteraard mogelijk op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s op de oprit. En verder • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers op de eerste verdieping • Gebouwd door Ter Braack Bouw • Nagenoeg alle ruimtes voorzien van bedraad internet en CAI-aansluiting • Overdekte veranda voorzien van elektrisch bedienbare zonwering • Verwarmd zwembad • Infraroodsauna voor 4 à 5 personen (2016) • Twee airco’s (eerste en tweede verdieping, geplaatst in 2023) Kenmerken • Bouwjaar: 2011 • Energielabel: B • Inhoud: ca. 987 m³ • Woonoppervlakte: ca. 266 m² • Perceeloppervlakte: 872 m² Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen • In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen Aanvaarding: in overleg. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.145.000

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.169.750

3,04%

Yearly

%

€ 57.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.145.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
266 m²
Land area
872 m²
Content
988 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.