Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Vogelfort 3

4585PM Hengstdijk • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zaamslag

Galerie de photos

Vogelfort 3 Hengstdijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussen kreek en polder: wonen met ruimte en uitzicht De woning ademt de charme van de jaren ’30, met zijn karakteristieke Franse kap en warme uitstraling. Hier combineer je gelijkvloers wonen met een praktische indeling en een gevoel van rust dat zelden zo dichtbij huis te vinden is. Drie slaapkamers, een carport en een royale tuin zorgen voor volop leefruimte, terwijl het uitzicht over de landerijen en de aftakking van kreek de Vogel iedere dag uitnodigt om van het buitenleven te genieten. De ligging versterkt dat gevoel van vrijheid. Gelegen in het landelijke buurtschap Vogelfort, tussen Vogelwaarde en Hengstdijk, woon je hier te midden van natuur en rust. De kreek de Vogel ligt letterlijk om de hoek, evenals natuurgebied de Putting en recreatiecentrum De Vogel. Voor dagelijkse boodschappen of een uitstapje naar stadse gezelligheid rijd je in een kwartier naar Hulst of Terneuzen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je een ruime gang binnen die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de rest van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een lichte, uitnodigende ruimte met een sfeervolle schouw en houtkachel. Vanuit hier loop je door naar de afgesloten woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en de trap naar de eerste verdieping. Via de gang zijn de bijkeuken en het kantoor bereikbaar. Dit kantoor kan tevens dienstdoen als extra slaapkamer, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk is. Beide ruimtes hebben een directe uitgang naar de tuin, waarbij het kantoor beschikt over dubbele openslaande deuren. Vanuit dezelfde gang zijn ook de keuken, een praktische berging, het separate toilet en de badkamer bereikbaar, die is uitgerust met ligbad, douche en wastafel. De tuin rondom het huis vormt een verlengstuk van het wonen. De hoofdtuin ligt op het westen en biedt een vrij uitzicht over de polder en het water. Het is een plek om te ontspannen, de zon op te zoeken of te genieten van de rustige omgeving. Een houten berging biedt ruimte voor fietsen, tuinspullen of kachelhout, en sluit naadloos aan bij de landelijke sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, beide met het karakteristieke balkenplafond dat zo kenmerkend is voor jaren ’30 woningen. Het kantoor op de begane grond kan als derde slaapkamer worden gebruikt, waardoor de woning flexibel in te richten is en ook geschikt voor gelijkvloers wonen. Eén van de slaapkamers op de verdieping is voorzien van vaste kastruimte voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel F - Voorzien van dakisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2024 - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en rolluiken Deze polderwoning combineert karakter, comfort en rust op een manier die zeldzaam is. Met het vrije uitzicht over water en landerijen, de sfeervolle uitstraling en de praktische indeling is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
1675 m²
Contenu
406 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4585

Google Maps

Localisation de Hengstdijk

Explorez Hengstdijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengstdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengstdijk. En 2025 étaient 680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.000.

Résidents

680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hengstdijk
Année Résidents
2021 710
2022 690
2023 685
2024 670
2025 680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hengstdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 308.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 175 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 135 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

160

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

505

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 2
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 18

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 13
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

103

Étiquette C

89

Étiquette B

52

Étiquette A

35

Étiquette D

29

Étiquette F

23

Étiquette E

12

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hengstdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.990
2021 1.520 3.230
2022 1.180 2.900
2023 1.010 2.860
2024 1.000 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 279 • Électricité: 745

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.060

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.340

Activité dans Hengstdijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengstdijk
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengstdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengstdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hengstdijk?

Hengstdijk telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengstdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengstdijk is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengstdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengstdijk ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengstdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengstdijk?

In Hengstdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer maisons in Hengstdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.