Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Vogelfort 3

4585PM Hengstdijk • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Zaamslag

Photo Gallery

Vogelfort 3 Hengstdijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Tussen kreek en polder: wonen met ruimte en uitzicht De woning ademt de charme van de jaren ’30, met zijn karakteristieke Franse kap en warme uitstraling. Hier combineer je gelijkvloers wonen met een praktische indeling en een gevoel van rust dat zelden zo dichtbij huis te vinden is. Drie slaapkamers, een carport en een royale tuin zorgen voor volop leefruimte, terwijl het uitzicht over de landerijen en de aftakking van kreek de Vogel iedere dag uitnodigt om van het buitenleven te genieten. De ligging versterkt dat gevoel van vrijheid. Gelegen in het landelijke buurtschap Vogelfort, tussen Vogelwaarde en Hengstdijk, woon je hier te midden van natuur en rust. De kreek de Vogel ligt letterlijk om de hoek, evenals natuurgebied de Putting en recreatiecentrum De Vogel. Voor dagelijkse boodschappen of een uitstapje naar stadse gezelligheid rijd je in een kwartier naar Hulst of Terneuzen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je een ruime gang binnen die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de rest van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een lichte, uitnodigende ruimte met een sfeervolle schouw en houtkachel. Vanuit hier loop je door naar de afgesloten woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en de trap naar de eerste verdieping. Via de gang zijn de bijkeuken en het kantoor bereikbaar. Dit kantoor kan tevens dienstdoen als extra slaapkamer, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk is. Beide ruimtes hebben een directe uitgang naar de tuin, waarbij het kantoor beschikt over dubbele openslaande deuren. Vanuit dezelfde gang zijn ook de keuken, een praktische berging, het separate toilet en de badkamer bereikbaar, die is uitgerust met ligbad, douche en wastafel. De tuin rondom het huis vormt een verlengstuk van het wonen. De hoofdtuin ligt op het westen en biedt een vrij uitzicht over de polder en het water. Het is een plek om te ontspannen, de zon op te zoeken of te genieten van de rustige omgeving. Een houten berging biedt ruimte voor fietsen, tuinspullen of kachelhout, en sluit naadloos aan bij de landelijke sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, beide met het karakteristieke balkenplafond dat zo kenmerkend is voor jaren ’30 woningen. Het kantoor op de begane grond kan als derde slaapkamer worden gebruikt, waardoor de woning flexibel in te richten is en ook geschikt voor gelijkvloers wonen. Eén van de slaapkamers op de verdieping is voorzien van vaste kastruimte voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel F - Voorzien van dakisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2024 - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en rolluiken Deze polderwoning combineert karakter, comfort en rust op een manier die zeldzaam is. Met het vrije uitzicht over water en landerijen, de sfeervolle uitstraling en de praktische indeling is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
1675 m²
Content
406 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4585

Google Maps

Location of Hengstdijk

Explore Hengstdijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengstdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengstdijk. In 2025 were there 680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.000.

Residents

680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hengstdijk
Year Residents
2021 710
2022 690
2023 685
2024 670
2025 680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hengstdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 308.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 175 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 135 45-65: 250

Education level

Hoger

110

Praktisch

160

Middelbaar

280

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

505

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 2
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 18

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 13
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

103

Label C

89

Label B

52

Label A

35

Label D

29

Label F

23

Label E

12

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hengstdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.990
2021 1.520 3.230
2022 1.180 2.900
2023 1.010 2.860
2024 1.000 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.060

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 279 • Electricity: 745

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.340

Business activity in Hengstdijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengstdijk
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengstdijk.

Frequently asked questions about living in Hengstdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hengstdijk?

Hengstdijk telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengstdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengstdijk is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengstdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengstdijk ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengstdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengstdijk?

In Hengstdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer houses in Hengstdijk

View more homes in this location.