Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Vogelfort 3

4585PM Hengstdijk • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaamslag

Fotoalbum

Vogelfort 3 Hengstdijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen kreek en polder: wonen met ruimte en uitzicht De woning ademt de charme van de jaren ’30, met zijn karakteristieke Franse kap en warme uitstraling. Hier combineer je gelijkvloers wonen met een praktische indeling en een gevoel van rust dat zelden zo dichtbij huis te vinden is. Drie slaapkamers, een carport en een royale tuin zorgen voor volop leefruimte, terwijl het uitzicht over de landerijen en de aftakking van kreek de Vogel iedere dag uitnodigt om van het buitenleven te genieten. De ligging versterkt dat gevoel van vrijheid. Gelegen in het landelijke buurtschap Vogelfort, tussen Vogelwaarde en Hengstdijk, woon je hier te midden van natuur en rust. De kreek de Vogel ligt letterlijk om de hoek, evenals natuurgebied de Putting en recreatiecentrum De Vogel. Voor dagelijkse boodschappen of een uitstapje naar stadse gezelligheid rijd je in een kwartier naar Hulst of Terneuzen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je een ruime gang binnen die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de rest van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een lichte, uitnodigende ruimte met een sfeervolle schouw en houtkachel. Vanuit hier loop je door naar de afgesloten woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en de trap naar de eerste verdieping. Via de gang zijn de bijkeuken en het kantoor bereikbaar. Dit kantoor kan tevens dienstdoen als extra slaapkamer, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk is. Beide ruimtes hebben een directe uitgang naar de tuin, waarbij het kantoor beschikt over dubbele openslaande deuren. Vanuit dezelfde gang zijn ook de keuken, een praktische berging, het separate toilet en de badkamer bereikbaar, die is uitgerust met ligbad, douche en wastafel. De tuin rondom het huis vormt een verlengstuk van het wonen. De hoofdtuin ligt op het westen en biedt een vrij uitzicht over de polder en het water. Het is een plek om te ontspannen, de zon op te zoeken of te genieten van de rustige omgeving. Een houten berging biedt ruimte voor fietsen, tuinspullen of kachelhout, en sluit naadloos aan bij de landelijke sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, beide met het karakteristieke balkenplafond dat zo kenmerkend is voor jaren ’30 woningen. Het kantoor op de begane grond kan als derde slaapkamer worden gebruikt, waardoor de woning flexibel in te richten is en ook geschikt voor gelijkvloers wonen. Eén van de slaapkamers op de verdieping is voorzien van vaste kastruimte voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel F - Voorzien van dakisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2024 - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en rolluiken Deze polderwoning combineert karakter, comfort en rust op een manier die zeldzaam is. Met het vrije uitzicht over water en landerijen, de sfeervolle uitstraling en de praktische indeling is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
1675 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4585

Google Karten

Standort von Hengstdijk

Erkunden Sie Hengstdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengstdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengstdijk. In 2025 waren da 680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.000.

Einwohner

680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hengstdijk
Jahr Einwohner
2021 710
2022 690
2023 685
2024 670
2025 680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hengstdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 308.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 135 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

160

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

505

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 2
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 13
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

103

Bezeichnung C

89

Bezeichnung B

52

Bezeichnung A

35

Bezeichnung D

29

Bezeichnung F

23

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hengstdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.990
2021 1.520 3.230
2022 1.180 2.900
2023 1.010 2.860
2024 1.000 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.060

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 279 • Strom: 745

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Hengstdijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengstdijk
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengstdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengstdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hengstdijk?

Hengstdijk telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengstdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengstdijk is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengstdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengstdijk ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengstdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengstdijk?

In Hengstdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer Häuser in Hengstdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.