Aller directement au contenu
Logo de CLIQ makelaars b.v.

Dorpsweg 67 B

1711RG Hensbroek • Noord-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.050

Galerie de photos

Dorpsweg 67 B Hensbroek
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw droomwoning aan de Dorpsweg in Hensbroek Aan de Dorpsweg in Hensbroek wacht een bijzondere kans op jou: een nostalgische, rietgedekte stolpboerderij die historie en modern wooncomfort perfect combineert. Deze prachtige boerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1879, is in 2007 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld in vier afzonderlijke woningen, onder architectuur van Cornelis de Jong. Met respect voor de authentieke bouwstijl en oog voor detail is hier een woning gecreëerd waar je je direct thuis zult voelen. Wij bieden aan voor verkoop: Dorpsweg 67B, een kwadrantwoning in deze reuzestolp. Ruimte, sfeer en karakter Met bijna 200 m² aan woonoppervlak en vijf ruime slaapkamers biedt deze boerderij alle ruimte die je nodig hebt. Van hoge balkenplafonds tot sfeervolle boerderijdetails: elk hoekje straalt warmte en karakter uit. En dat allemaal op een heerlijke plek in Hensbroek met recreatiepark de Leijen op loopafstand! Buiten genieten Het perceel is indrukwekkend ruim en biedt alles wat je je kunt wensen. De zonnige tuin op het zuiden, met ruim 1.100 m² aan ruimte, is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten met familie en vrienden of een duik te nemen in je eigen zwembad. Daarachter strekt zich nog eens 3.770 m² landelijk groen uit, ideaal als speelweide voor de kinderen, ruimte voor jouw paardenhobby, een dierenverblijf of een weelderige moestuin. Bovendien zorgen de 18 zonnepanelen niet alleen voor duurzame energie, maar dragen ze ook bij aan het verlagen van je energiekosten. Hier zijn de mogelijkheden werkelijk eindeloos! Naast de boerderij staat een stijlvolle, in dezelfde sfeer gebouwde berging. Praktisch, maar ook een prachtige aanvulling die de charme van het geheel versterkt. Daarnaast beschik je over een praktische houten berging. Kom zelf de sfeer proeven Deze unieke woning in de reuze-stolpboerderij is een combinatie van vakmanschap, historie en hedendaags comfort. Maar om echt te voelen hoe bijzonder dit object is, moet je het zelf ervaren. Alleen een bezoek kan je de volledige schoonheid en mogelijkheden laten zien. Ben jij klaar om dit prachtige plaatje zelf te ontdekken? Wij laten je graag zien waarom de Dorpsweg in Hensbroek jouw nieuwe thuis kan worden! Een kijkje in het interieur van dit unieke object De renovatie en afwerking van deze stolpboerderij laten niets aan het toeval over. Authentieke details, zoals massieve paneeldeuren, sierlijke lijstafwerkingen met houten neuten in de kozijnen, robuuste balkenplafonds en brede plinten, geven de woning een klassieke, tijdloze uitstraling. In de ambachtelijke boerenkeuken komen stijl en functionaliteit naadloos samen. Hier kook je op een inductiekookplaat, terwijl een geïntegreerde vaatwasser, een charmante keramische spoelbak en een solide hakblok het gebruiksgemak verhogen. Deze keuken is niet alleen een plek om te koken, maar ook om te genieten. Naast de keuken vind je een gezellige grote eethoek waar je lange avonden kunt doorbrengen met familie en vrienden. Aansluitend is er een fijne zithoek, compleet met een sfeervolle open haard die uitnodigt tot ontspannen en genieten van het landelijke karakter van de woning. Of het nu een drukke dag is geweest of een moment van rust, deze ruimte voelt altijd als thuiskomen. De trap naar boven: een blikvanger De imposante trapopgang, opgebouwd uit drie stijlvolle trapdelen, voert je omhoog en biedt een doorkijk naar de 14 meter hoge nokkamer. Een architectonisch meesterwerk dat al bij de eerste aanblik indruk maakt. Eerste verdieping: een oase van ruimte en licht Op de eerste verdieping vind je een indrukwekkende overloop, een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de open structuur en glasdetails. Hier word je voortdurend getrakteerd op een weids uitzicht over de Hensbroeker polder. Naast de overloop bevindt zich de masterbedroom: een ruime en sfeervolle kamer én een tweede kamer welke prima als slaap- of werkkamer kan worden gebruikt. De badkamer op deze verdieping is een plaatje op zich. Nostalgisch vormgegeven, maar met alle moderne gemakken. Een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een brede wastafel met stijlvolle spiegelpartij en een vrijhangend closet maken deze badkamer tot een plek om helemaal tot jezelf te komen. Tweede verdieping: verrassend en uniek Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarin de authentieke vierkantconstructie van de boerderij een prominente rol speelt. De speelse indeling en unieke afwerking geven deze kamers een eigenzinnig karakter. Derde verdieping: multifunctioneel en open De derde en bovenste verdieping is net zo indrukwekkend. Het is een veelzijdige ruimte, ideaal als werkkamer, thuiskantoor of atelier. Tegelijkertijd kan je hier via de vlizotrap naar de bovenste ruimte, waar de cv-ketel en de warmteterugwininstallatie met geïntegreerde ventilatievoorziening zich bevinden. Een praktische en doordachte invulling die bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid van de woning. Een unieke woonervaring Met iedere verdieping wordt het duidelijker: deze kwadrant woning in de reuze-stolpboerderij is een harmonieus samenspel van historie, ambacht en modern woonplezier. Dit huis moet je zelf ervaren om de volledige schoonheid en sfeer te voelen! Maandelijkse bijdrage totale stolpboerderij Voor de gezamenlijke opstalverzekering, het onderhoud voor het dak en onderhoud van het gedeelte van de voorgevel boven de dakgoot, wordt een maandelijkse bijdrage van € 140,- betaald.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
4883 m²
Contenu
707 m³
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen en riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1711

Google Maps

Carte de Hensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hensbroek. En 2025 étaient 1.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

1.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hensbroek
Année Résidents
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

161

Étiquette A

108

Étiquette G

106

Étiquette D

96

Étiquette B

74

Étiquette F

34

Étiquette A+++

25

Étiquette A++++

22

Étiquette E

17

Étiquette A+

7

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.860

Activité dans Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hensbroek
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer maisons in Hensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.