Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

Dorpsweg 67 B

1711RG Hensbroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.050

Fotoalbum

Dorpsweg 67 B Hensbroek
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw droomwoning aan de Dorpsweg in Hensbroek Aan de Dorpsweg in Hensbroek wacht een bijzondere kans op jou: een nostalgische, rietgedekte stolpboerderij die historie en modern wooncomfort perfect combineert. Deze prachtige boerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1879, is in 2007 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld in vier afzonderlijke woningen, onder architectuur van Cornelis de Jong. Met respect voor de authentieke bouwstijl en oog voor detail is hier een woning gecreëerd waar je je direct thuis zult voelen. Wij bieden aan voor verkoop: Dorpsweg 67B, een kwadrantwoning in deze reuzestolp. Ruimte, sfeer en karakter Met bijna 200 m² aan woonoppervlak en vijf ruime slaapkamers biedt deze boerderij alle ruimte die je nodig hebt. Van hoge balkenplafonds tot sfeervolle boerderijdetails: elk hoekje straalt warmte en karakter uit. En dat allemaal op een heerlijke plek in Hensbroek met recreatiepark de Leijen op loopafstand! Buiten genieten Het perceel is indrukwekkend ruim en biedt alles wat je je kunt wensen. De zonnige tuin op het zuiden, met ruim 1.100 m² aan ruimte, is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten met familie en vrienden of een duik te nemen in je eigen zwembad. Daarachter strekt zich nog eens 3.770 m² landelijk groen uit, ideaal als speelweide voor de kinderen, ruimte voor jouw paardenhobby, een dierenverblijf of een weelderige moestuin. Bovendien zorgen de 18 zonnepanelen niet alleen voor duurzame energie, maar dragen ze ook bij aan het verlagen van je energiekosten. Hier zijn de mogelijkheden werkelijk eindeloos! Naast de boerderij staat een stijlvolle, in dezelfde sfeer gebouwde berging. Praktisch, maar ook een prachtige aanvulling die de charme van het geheel versterkt. Daarnaast beschik je over een praktische houten berging. Kom zelf de sfeer proeven Deze unieke woning in de reuze-stolpboerderij is een combinatie van vakmanschap, historie en hedendaags comfort. Maar om echt te voelen hoe bijzonder dit object is, moet je het zelf ervaren. Alleen een bezoek kan je de volledige schoonheid en mogelijkheden laten zien. Ben jij klaar om dit prachtige plaatje zelf te ontdekken? Wij laten je graag zien waarom de Dorpsweg in Hensbroek jouw nieuwe thuis kan worden! Een kijkje in het interieur van dit unieke object De renovatie en afwerking van deze stolpboerderij laten niets aan het toeval over. Authentieke details, zoals massieve paneeldeuren, sierlijke lijstafwerkingen met houten neuten in de kozijnen, robuuste balkenplafonds en brede plinten, geven de woning een klassieke, tijdloze uitstraling. In de ambachtelijke boerenkeuken komen stijl en functionaliteit naadloos samen. Hier kook je op een inductiekookplaat, terwijl een geïntegreerde vaatwasser, een charmante keramische spoelbak en een solide hakblok het gebruiksgemak verhogen. Deze keuken is niet alleen een plek om te koken, maar ook om te genieten. Naast de keuken vind je een gezellige grote eethoek waar je lange avonden kunt doorbrengen met familie en vrienden. Aansluitend is er een fijne zithoek, compleet met een sfeervolle open haard die uitnodigt tot ontspannen en genieten van het landelijke karakter van de woning. Of het nu een drukke dag is geweest of een moment van rust, deze ruimte voelt altijd als thuiskomen. De trap naar boven: een blikvanger De imposante trapopgang, opgebouwd uit drie stijlvolle trapdelen, voert je omhoog en biedt een doorkijk naar de 14 meter hoge nokkamer. Een architectonisch meesterwerk dat al bij de eerste aanblik indruk maakt. Eerste verdieping: een oase van ruimte en licht Op de eerste verdieping vind je een indrukwekkende overloop, een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de open structuur en glasdetails. Hier word je voortdurend getrakteerd op een weids uitzicht over de Hensbroeker polder. Naast de overloop bevindt zich de masterbedroom: een ruime en sfeervolle kamer én een tweede kamer welke prima als slaap- of werkkamer kan worden gebruikt. De badkamer op deze verdieping is een plaatje op zich. Nostalgisch vormgegeven, maar met alle moderne gemakken. Een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een brede wastafel met stijlvolle spiegelpartij en een vrijhangend closet maken deze badkamer tot een plek om helemaal tot jezelf te komen. Tweede verdieping: verrassend en uniek Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarin de authentieke vierkantconstructie van de boerderij een prominente rol speelt. De speelse indeling en unieke afwerking geven deze kamers een eigenzinnig karakter. Derde verdieping: multifunctioneel en open De derde en bovenste verdieping is net zo indrukwekkend. Het is een veelzijdige ruimte, ideaal als werkkamer, thuiskantoor of atelier. Tegelijkertijd kan je hier via de vlizotrap naar de bovenste ruimte, waar de cv-ketel en de warmteterugwininstallatie met geïntegreerde ventilatievoorziening zich bevinden. Een praktische en doordachte invulling die bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid van de woning. Een unieke woonervaring Met iedere verdieping wordt het duidelijker: deze kwadrant woning in de reuze-stolpboerderij is een harmonieus samenspel van historie, ambacht en modern woonplezier. Dit huis moet je zelf ervaren om de volledige schoonheid en sfeer te voelen! Maandelijkse bijdrage totale stolpboerderij Voor de gezamenlijke opstalverzekering, het onderhoud voor het dak en onderhoud van het gedeelte van de voorgevel boven de dakgoot, wordt een maandelijkse bijdrage van € 140,- betaald.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
4883 m²
Inhalt
707 m³
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1711

Google Karten

Karte von Hensbroek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hensbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Hensbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hensbroek. In 2025 waren da 1.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

1.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hensbroek
Jahr Einwohner
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hensbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

161

Bezeichnung A

108

Bezeichnung G

106

Bezeichnung D

96

Bezeichnung B

74

Bezeichnung F

34

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hensbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 860 • Strom: 2.330

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hensbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hensbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hensbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer Häuser in Hensbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.