Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Bereklauw 33

6075GP Herkenbosch • Limburg

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.055

Galerie de photos

Bereklauw 33 Herkenbosch
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustig plekje in Herkenbosch ligt deze royale vrijstaande woning aan de Bereklauw. Zowel aan de voor- als achterzijde ligt de woning vrij. Sfeer, ruimte en een prettig woonklimaat, zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en rustige ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door de royale woonoppervlakte, biedt deze woning lekker veel leefruimte. In het verleden heeft deze woning gediend als huisartsenpraktijk. Hierdoor is er een tweede toegangsdeur en een multifunctionele ruimte. Ideaal voor mensen met een eigen praktijk of salon. De woning is gebouwd in 1993, volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en 18 zonnepanelen (2023, eigendom). Een heerlijke privacy volle tuin rondom de woning maakt het woongenot compleet! Begane grond: We komen binnen in de royale hal, waar we de meterkast, garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar de woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam licht en ruim de woonkamer is. Dit is te danken aan de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is er tevens mooi contact met de tuin. Op de vloer ligt een hoogwaardige houten vloer. Dit gecombineerd met neutraal afgewerkte wanden, geeft het geheel een frisse en verzorgde uitstraling, waar verschillende woonstijlen toepasbaar zijn. Ga jij voor strak en modern of liever voor een landelijke look? Zowel aan de voor- als de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Zowel vanuit de woonkamer als de hal is de keuken bereikbaar. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze keuken. Vrienden en familie kunnen gezellig aanschuiven aan de eettafel terwijl je staat te koken. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, waar zich tevens de witgoedaansluiting bevindt. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Vanuit de hal bereiken we tevens de voormalige praktijk. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor wie droomt van werken aan huis, een praktijk, salon, een privé sport- of yogaruimte, een gastenverblijf of zelfs een eigen chillplek voor tieners. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, is de eigen entree via een aparte hal en toegangsdeur. Zo blijft de privacy van de hoofdwoning behouden, terwijl deze zelfstandige vleugel perfect functioneert als een afgezonderde werk- of leefomgeving. Of je nu ondernemer bent en een kantoor of salon aan huis wilt, een hobbyist met behoefte aan extra werkruimte, of iemand die simpelweg wat extra meters zoekt om het wonen comfortabeler te maken, hier kan het allemaal. Laat je fantasie de vrije loop en geef deze ruimte jouw persoonlijke touch! Vanuit de multifunctionele ruimte is er toegang tot de inpandig bereikbare garage (voorzien van elektra, verwarming en water). Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een vloerbedekking en neutraal afgewerkte wanden. Hier creëer je met gemak een heerlijke slaapplek. Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De frisse en verzorgde badkamer is volledig betegeld. De ruimte is compleet ingericht met: een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een heerlijke plek om even tot rust te komen na een drukke (werk)dag. Via de overloop is ook de stookruimte bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie (Nefit, eigendom) en is er voldoende bergruimte. Tuin: Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de aangenaam groene tuin die rondom de woning ligt, moet dat zeker goed komen. Deze tuin biedt de hele dag zon- en schaduwplekken. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven. De ruime tuin biedt voldoende privacy en is voorzien van: een gazon, vijver, borders met diverse soorten (vaste) beplanting en een fijn terras. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten. Vergeet je aan het einde van de dag niet de barbecue aan te steken als een smakelijke afsluiter van een prachtige zomerdag? Bijzonderheden: * 3 (slaap)kamers. * Energielabel A. * Multifunctionele ruimte met eigen entree. * Volledige isolatie, dubbel glas en zonnepanelen (2023, eigendom). * Kindvriendelijke omgeving. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73. Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving in Herkenbosch. Het is een sfeervol dorp in Midden-Limburg, prachtig gelegen aan de rand van Nationaal Park De Meinweg. De groene omgeving, met uitgestrekte bossen en wandelpaden, maakt het een heerlijke plek voor natuurliefhebbers. Toch is ook de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten ben je in Roermond en via de nabijgelegen N280 en A73 zijn steden als Maastricht, Venlo en zelfs Düsseldorf goed bereikbaar. Het dorp zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, huisarts en diverse sportverenigingen. Daarnaast is er een actief verenigingsleven en zijn er gezellige cafés en restaurants. Herkenbosch combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen, met alle gemakken binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
572 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6075

Google Maps

Localisation de Herkenbosch

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herkenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herkenbosch. En 2026 étaient 4.308 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

4.308

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herkenbosch
Année Résidents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herkenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

490

Étiquette A

440

Étiquette D

362

Étiquette B

350

Étiquette F

155

Étiquette G

115

Étiquette E

67

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

35

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herkenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.700

Activité dans Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herkenbosch
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herkenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herkenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer maisons in Herkenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.