Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Bereklauw 33

6075GP Herkenbosch • Limburg

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.055

Photo Gallery

Bereklauw 33 Herkenbosch
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op een rustig plekje in Herkenbosch ligt deze royale vrijstaande woning aan de Bereklauw. Zowel aan de voor- als achterzijde ligt de woning vrij. Sfeer, ruimte en een prettig woonklimaat, zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en rustige ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door de royale woonoppervlakte, biedt deze woning lekker veel leefruimte. In het verleden heeft deze woning gediend als huisartsenpraktijk. Hierdoor is er een tweede toegangsdeur en een multifunctionele ruimte. Ideaal voor mensen met een eigen praktijk of salon. De woning is gebouwd in 1993, volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en 18 zonnepanelen (2023, eigendom). Een heerlijke privacy volle tuin rondom de woning maakt het woongenot compleet! Begane grond: We komen binnen in de royale hal, waar we de meterkast, garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar de woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam licht en ruim de woonkamer is. Dit is te danken aan de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is er tevens mooi contact met de tuin. Op de vloer ligt een hoogwaardige houten vloer. Dit gecombineerd met neutraal afgewerkte wanden, geeft het geheel een frisse en verzorgde uitstraling, waar verschillende woonstijlen toepasbaar zijn. Ga jij voor strak en modern of liever voor een landelijke look? Zowel aan de voor- als de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Zowel vanuit de woonkamer als de hal is de keuken bereikbaar. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze keuken. Vrienden en familie kunnen gezellig aanschuiven aan de eettafel terwijl je staat te koken. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, waar zich tevens de witgoedaansluiting bevindt. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Vanuit de hal bereiken we tevens de voormalige praktijk. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor wie droomt van werken aan huis, een praktijk, salon, een privé sport- of yogaruimte, een gastenverblijf of zelfs een eigen chillplek voor tieners. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, is de eigen entree via een aparte hal en toegangsdeur. Zo blijft de privacy van de hoofdwoning behouden, terwijl deze zelfstandige vleugel perfect functioneert als een afgezonderde werk- of leefomgeving. Of je nu ondernemer bent en een kantoor of salon aan huis wilt, een hobbyist met behoefte aan extra werkruimte, of iemand die simpelweg wat extra meters zoekt om het wonen comfortabeler te maken, hier kan het allemaal. Laat je fantasie de vrije loop en geef deze ruimte jouw persoonlijke touch! Vanuit de multifunctionele ruimte is er toegang tot de inpandig bereikbare garage (voorzien van elektra, verwarming en water). Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een vloerbedekking en neutraal afgewerkte wanden. Hier creëer je met gemak een heerlijke slaapplek. Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De frisse en verzorgde badkamer is volledig betegeld. De ruimte is compleet ingericht met: een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een heerlijke plek om even tot rust te komen na een drukke (werk)dag. Via de overloop is ook de stookruimte bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie (Nefit, eigendom) en is er voldoende bergruimte. Tuin: Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de aangenaam groene tuin die rondom de woning ligt, moet dat zeker goed komen. Deze tuin biedt de hele dag zon- en schaduwplekken. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven. De ruime tuin biedt voldoende privacy en is voorzien van: een gazon, vijver, borders met diverse soorten (vaste) beplanting en een fijn terras. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten. Vergeet je aan het einde van de dag niet de barbecue aan te steken als een smakelijke afsluiter van een prachtige zomerdag? Bijzonderheden: * 3 (slaap)kamers. * Energielabel A. * Multifunctionele ruimte met eigen entree. * Volledige isolatie, dubbel glas en zonnepanelen (2023, eigendom). * Kindvriendelijke omgeving. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73. Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving in Herkenbosch. Het is een sfeervol dorp in Midden-Limburg, prachtig gelegen aan de rand van Nationaal Park De Meinweg. De groene omgeving, met uitgestrekte bossen en wandelpaden, maakt het een heerlijke plek voor natuurliefhebbers. Toch is ook de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten ben je in Roermond en via de nabijgelegen N280 en A73 zijn steden als Maastricht, Venlo en zelfs Düsseldorf goed bereikbaar. Het dorp zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, huisarts en diverse sportverenigingen. Daarnaast is er een actief verenigingsleven en zijn er gezellige cafés en restaurants. Herkenbosch combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen, met alle gemakken binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
572 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6075

Google Maps

Location of Herkenbosch

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herkenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herkenbosch. In 2026 were there 4.308 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

4.308

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herkenbosch
Year Residents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herkenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Education level

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herkenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.700

Business activity in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herkenbosch
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herkenbosch.

Frequently asked questions about living in Herkenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer houses in Herkenbosch

View more homes in this location.