Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Helmond

Stationsweg 92

6075CD Herkenbosch • Limburg

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 3.459

Galerie de photos

Stationsweg 92 Herkenbosch
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statige villa met charmant gastenverblijf en paardenfaciliteiten aan de rand van Nationaal Park “De Meinweg”. Op een adembenemende locatie, grenzend aan Nationaal Park “De Meinweg” en op steenworp afstand van Golfbaan “de Herkenbosche”, ligt deze exclusieve en volledig gemoderniseerde villa op een riant perceel van maar liefst 11.171 m². Een unieke woonbeleving waar luxe, comfort en rust samenkomen met het buitenleven. Dankzij de uitgebreide paardenfaciliteiten, waaronder een verlichte rijbak, 6 luxe paardenboxen, zadelkamer, wasplaats en meerdere weides rondom , is dit een droomplek voor de paardenliefhebber of biedt het volop ruimte voor andere invullingen zoals een binnenzwembad of wellness. Een indrukwekkende eerste indruk. Via de statige toegangspoort met intercom betreedt u het domein. Uw auto parkeert u vorstelijk onder de dubbele carport of in de inpandige dubbele garage. Via de overdekte entree bereikt u de royale ontvangsthal, een waardige binnenkomst voor deze villa van formaat. INDELING PARTERRE - WONEN MET GRANDEUR EN COMFORT De zuidvleugel van de woning herbergt een riante living met grote raampartijen en een sfeervolle open haard. De moderne open keuken (2020) vormt het hart van deze vleugel, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een multifunctionele kamer, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of bibliotheek. De oostvleugel is volledig ingericht als slaapverblijf. Hier bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een riante master bedroom met eigen kleedkamer, luxe badkamer en directe toegang tot een overdekt terras met zicht op de tuin. De overige vier slaapkamers delen twee stijlvolle badkamers, elk voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Uniek aan deze woning is de loungebar met sportruimte, die direct toegang heeft tot de tuin en tot de paardenstallen. Niet-ruiters kunnen deze ruimte eenvoudig transformeren tot wellnessruimte, binnenzwembad of atelier. SOUTERRAIN & ZOLDER - PRAKTISCH EN VEELZIJDIG Het souterrain bestaat uit twee separate kelderruimtes, één als provisiekelder, bereikbaar vanuit de keuken, en een tweede met de technische installaties. Daarnaast beschikt de woning over drie zolders, ideaal voor opslag. BUITENLEVEN IN STIJL In de fraai aangelegde tuin vindt u een charmant gastenverblijf, compleet met keuken, toilet en dubbele doucheruimte, perfect voor logés, au-pair of mantelzorg. Naast de verlichte rijbak, dierenverblijven en buitenstal ademt het terrein vrijheid, natuur en privacy. Dit is buitenleven op topniveau. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan natuurgebied en nabij luxe golfresort - Woonoppervlakte van formaat met hoogwaardige afwerking - Volledig gemoderniseerd in 2020, inclusief keuken en 3 badkamers - Platte daken en boeidelen vernieuwd in 2024 - Aluminium en kunststof kozijnen - Energielabel C - Airconditioning in alle slaapkamers - Heteluchtverwarming door de hele woning - Dubbele inpandige garage en carport - Uitstekende bereikbaarheid: 10 min. tot A73, 15 min. tot A2 Een zeldzame combinatie van luxe wonen, natuurrijke rust en professionele paardenfaciliteiten. Deze villa moet u ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
490 m²
Superficie du terrain
11171 m²
Contenu
3503 m³
Autre espace intérieur
443 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
192 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gashaard en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

3 ligbaden, 3 toiletten, en 3 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6075

Google Maps

Localisation de Herkenbosch

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herkenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herkenbosch. En 2026 étaient 4.308 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

4.308

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herkenbosch
Année Résidents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herkenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

490

Étiquette A

440

Étiquette D

362

Étiquette B

350

Étiquette F

155

Étiquette G

115

Étiquette E

67

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

35

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herkenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.700

Activité dans Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herkenbosch
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herkenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herkenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer maisons in Herkenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.