Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Vestesingel 94

6049LC Herten • Limburg

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 2.750

Galerie de photos

Vestesingel 94 Herten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, instapklare gezinswoning met luxe afwerking en volop ruimte! Deze prachtige woning aan de Vestesingel 94 in Herten combineert stijl, comfort en ruimte op een manier die direct een gevoel van thuiskomen oproept. De woning is gebouwd in 2007 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de moderne voorzieningen en de karakteristieke uitstraling is deze woning volledig instapklaar – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne, duurzame woonplek in een jonge en kindvriendelijke wijk. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming – heerlijk comfortabel in de koudere maanden. Er komt een zee van licht binnen door de grote raampartijen aan de tuinzijde. Hier heb je een fijn uitzicht over de fraai aangelegde tuin. De haard in de woonkamer is een echte eyecatcher die zorgt voor warmte en sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de tijdloze keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en genoeg bergruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische berging, perfect voor extra opslag of als doorgang naar de tuin en garage. De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een ruime overkapping, waar je het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De master bedroom heeft de beschikking over een schuifkastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en wastafel – een plek waar comfort en ontspanning samenkomen. Daarnaast is er een aparte wasberging, ideaal voor wasmachine en droger, waardoor je deze netjes uit het zicht kunt houden. Zolderverdieping De zeer royale zolderverdieping is een absolute troef van deze woning. Dankzij de grote dakkapel is hier niet alleen veel lichtinval, maar ook volop ruimte om een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. De mogelijkheden zijn eindeloos! Omgeving De woning is gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Herten. In de directe nabijheid vind je diverse scholen, winkels, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A73, waardoor omliggende steden als Roermond, Venlo en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn. Kortom Vestesingel 94 biedt alles wat je van een moderne gezinswoning mag verwachten: ruimte, luxe, comfort en een warme uitstraling. Dankzij de uitstekende ligging en het hoge afwerkingsniveau is dit een woning waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Bijzonderheden op een rij: - Luxe en instapklare tussenwoning (bouwjaar 2007) - Vloerverwarming op de begane grond - Tijdloze keuken, bijkeuken en separate berging - Royale overkapping in de tuin - 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping - Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Aparte wasberging op de 1e verdieping - Royale zolder met dakkapel en mogelijkheid tot 4e slaapkamer - Gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen en A73 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.