Aller directement au contenu
Logo de Het Woonhart makelaardij

De Tip 3

6674AM Herveld • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Andelst

Galerie de photos

De Tip 3 Herveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

TWEEKAPPER OP HEERLIJKE LOCATIE! Welkom aan De Tip 3 in Herveld – een woning met verrassend veel ruimte, volop potentie en een heerlijk perceel waar je volledig je eigen woongeluk kunt creëren. Deze tweekapper ligt in een rustige en groene omgeving, biedt veel privacy en heeft de luxe van een eigen inrit met garage. Met de juiste finishing touch maak je hier in no-time een modern en comfortabel thuis van! RUIMTE & LICHT OP DE BEGANE GROND Wanneer je de woning binnenkomt via de hal met toilet, trapkast en kruipruimte, valt meteen op hoe speels en ruimtelijk de indeling is. De woonkamer voelt uitnodigend en licht dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter, waardoor het een fijne plek is om zowel te ontspannen als gasten te ontvangen. Een charmant detail is de verdiepte erker aan de zijkant. Deze biedt niet alleen extra ruimte, maar geeft ook een speels karakter aan de woonkamer. Je kunt hier bijvoorbeeld een knusse zithoek creëren of een plek om te lezen. De deur naar de tuin maakt dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen – ideaal voor wie in de zomer graag de tuindeuren openzet en geniet van een frisse bries of een zonnige ochtendkoffie. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Dankzij de praktische L-opstelling is er volop werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits kookplaat met ingebouwde afzuiging, een spoelbak en kastjes met soft-close lades en deuren. Hier kun je met gemak een uitgebreide maaltijd bereiden terwijl je toch in contact blijft met het gezin of je gasten in de woonkamer. Aansluitend vind je de badkamer, die netjes en functioneel is ingericht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Extra praktisch is de aanwezigheid van de wasruimte, waardoor alle voorzieningen handig bij elkaar zijn gesitueerd. COMFORTABELE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met laminaat en voorzien van isolerende beglazing. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden veel mogelijkheden voor slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een royaal toilet met wastafel. EXTRA RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en is voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde, waardoor er veel licht en extra leefruimte ontstaat. Dankzij de knieschotten is er volop bergruimte aanwezig. Ook hier tref je houten kozijnen met isolerend glas en een houten vloer. Een ideale verdieping voor een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. HEERLIJK BUITENLEVEN MET VOLOP PRIVACY De woning staat op een royaal perceel en biedt alles voor het ultieme buitenleven. De tuin is heerlijk besloten en biedt volop privacy, met een zonnig terras direct aan huis, een gazon met borders en zelfs ruimte voor een moestuin. Daarnaast beschik je over een grote garage met aangebouwde berging en een kas. De eigen oprit biedt plek voor minimaal drie auto’s – ideaal voor gezinnen of wanneer je gasten ontvangt. DE OMGEVING; RUSTIG & CENTRAAL Herveld-Zuid is een geliefde, rustige woonomgeving met veel groen en ruimte. Hier geniet je van de dorpse sfeer, terwijl je binnen enkele minuten de voorzieningen van Herveld, Zetten of Elst bereikt. Scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn dichtbij en via de uitvalswegen (A15 en A50) zijn ook Arnhem, Nijmegen en Tiel uitstekend bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek om te wonen en te genieten van rust, ruimte en privacy. SAMENGEVAT De Tip 3 in Herveld biedt alles wat je zoekt: ruimte, privacy en de kans om een woning volledig naar eigen wens te maken. Een unieke kans op een heerlijke woonplek! - Royale tweekapper met veel potentie; - Ruim woongedeelte met veel licht; - Zeer royaal perceel; - Eigen inrit met ruime garage; - Vier ruime (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen; - Brede dakkapel; - Badkamer begane grond; - Besloten tuin met terras, gazon en moestuinmogelijkheid; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Rustige ligging in Herveld-Zuid, dichtbij voorzieningen; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Verenigingen als voetbal- en tennisclub; - Dorpshart met diverse voorzieningen; - Nabij uitvalswegen A15 en A50 gelegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
332 m²
Contenu
332 m³
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6674

Google Maps

Herveld sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herveld. En 2025 étaient 3.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

3.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herveld
Année Résidents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

371

Étiquette B

266

Étiquette C

243

Étiquette G

136

Étiquette A++++

100

Étiquette D

79

Étiquette F

71

Étiquette E

39

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.270

Activité dans Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herveld
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Herveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.