Direkt zum Inhalt
Logo von Het Woonhart makelaardij

De Tip 3

6674AM Herveld • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Andelst

Fotoalbum

De Tip 3 Herveld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TWEEKAPPER OP HEERLIJKE LOCATIE! Welkom aan De Tip 3 in Herveld – een woning met verrassend veel ruimte, volop potentie en een heerlijk perceel waar je volledig je eigen woongeluk kunt creëren. Deze tweekapper ligt in een rustige en groene omgeving, biedt veel privacy en heeft de luxe van een eigen inrit met garage. Met de juiste finishing touch maak je hier in no-time een modern en comfortabel thuis van! RUIMTE & LICHT OP DE BEGANE GROND Wanneer je de woning binnenkomt via de hal met toilet, trapkast en kruipruimte, valt meteen op hoe speels en ruimtelijk de indeling is. De woonkamer voelt uitnodigend en licht dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter, waardoor het een fijne plek is om zowel te ontspannen als gasten te ontvangen. Een charmant detail is de verdiepte erker aan de zijkant. Deze biedt niet alleen extra ruimte, maar geeft ook een speels karakter aan de woonkamer. Je kunt hier bijvoorbeeld een knusse zithoek creëren of een plek om te lezen. De deur naar de tuin maakt dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen – ideaal voor wie in de zomer graag de tuindeuren openzet en geniet van een frisse bries of een zonnige ochtendkoffie. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Dankzij de praktische L-opstelling is er volop werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits kookplaat met ingebouwde afzuiging, een spoelbak en kastjes met soft-close lades en deuren. Hier kun je met gemak een uitgebreide maaltijd bereiden terwijl je toch in contact blijft met het gezin of je gasten in de woonkamer. Aansluitend vind je de badkamer, die netjes en functioneel is ingericht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Extra praktisch is de aanwezigheid van de wasruimte, waardoor alle voorzieningen handig bij elkaar zijn gesitueerd. COMFORTABELE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met laminaat en voorzien van isolerende beglazing. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden veel mogelijkheden voor slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een royaal toilet met wastafel. EXTRA RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en is voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde, waardoor er veel licht en extra leefruimte ontstaat. Dankzij de knieschotten is er volop bergruimte aanwezig. Ook hier tref je houten kozijnen met isolerend glas en een houten vloer. Een ideale verdieping voor een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. HEERLIJK BUITENLEVEN MET VOLOP PRIVACY De woning staat op een royaal perceel en biedt alles voor het ultieme buitenleven. De tuin is heerlijk besloten en biedt volop privacy, met een zonnig terras direct aan huis, een gazon met borders en zelfs ruimte voor een moestuin. Daarnaast beschik je over een grote garage met aangebouwde berging en een kas. De eigen oprit biedt plek voor minimaal drie auto’s – ideaal voor gezinnen of wanneer je gasten ontvangt. DE OMGEVING; RUSTIG & CENTRAAL Herveld-Zuid is een geliefde, rustige woonomgeving met veel groen en ruimte. Hier geniet je van de dorpse sfeer, terwijl je binnen enkele minuten de voorzieningen van Herveld, Zetten of Elst bereikt. Scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn dichtbij en via de uitvalswegen (A15 en A50) zijn ook Arnhem, Nijmegen en Tiel uitstekend bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek om te wonen en te genieten van rust, ruimte en privacy. SAMENGEVAT De Tip 3 in Herveld biedt alles wat je zoekt: ruimte, privacy en de kans om een woning volledig naar eigen wens te maken. Een unieke kans op een heerlijke woonplek! - Royale tweekapper met veel potentie; - Ruim woongedeelte met veel licht; - Zeer royaal perceel; - Eigen inrit met ruime garage; - Vier ruime (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen; - Brede dakkapel; - Badkamer begane grond; - Besloten tuin met terras, gazon en moestuinmogelijkheid; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Rustige ligging in Herveld-Zuid, dichtbij voorzieningen; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Verenigingen als voetbal- en tennisclub; - Dorpshart met diverse voorzieningen; - Nabij uitvalswegen A15 en A50 gelegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
332 m²
Inhalt
332 m³
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6674

Google Karten

Herveld auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herveld. In 2025 waren da 3.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

3.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herveld
Jahr Einwohner
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

371

Bezeichnung B

266

Bezeichnung C

243

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herveld
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer Häuser in Herveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.