Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Dorpswei 30

6674DP Herveld • Gelderland

Vendu

€ 594.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.740

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.890) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.240

Prix d'achat /m²: € 4.573

Galerie de photos

Dorpswei 30 Herveld
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

AAN HET EINDE VAN HET DOODLOPENDE GEDEELTE AAN DE DORPSWEI GELEGEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN STIJLVOLLE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, BREDE OPRIT EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING. HET BETREFT HIER EEN GASLOZE WONING WELKE WORDT VERWARMD VIA EEN CENTRALE BUURTWARMTEPOMP. DE WONING HEEFT EEN EIGEN WARMTEPOMPBOILER VOOR HET WARME TAPWATER EN IS VOORZIEN VAN 18 ZONNEPANELEN. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN GELEGEN EN BIEDT VEEL PRIVACY DOORDAT ER GEEN DIRECTE ACHTERBEBOUWING AANWEZIG IS. WELKOM bij de Dorpswei 30 in Herveld Via de brede oprit is de overdekte entree aan de linkerzijde van de woning te bereiken. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, wandtoilet met fontein, vaste kast, meterkast en toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De lichte woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft grote raampartijen met veel lichtinval en mooi zicht over de achtertuin. Tevens zijn er openslaande tuindeuren naar de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven uitstekend te combineren is. De woonkamer is ruim opgezet met ruimte voor een grote zithoek. WOONKEUKEN De half-open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Door de speelse erker is er vanuit de woonkeuken fraai zicht over de Dorpswei. Het betreft hier een echte woonkeuken met mogelijkheid voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. De luxe keuken (bouwjaar 2023) is in een hoekopstelling geplaatst met aansluitend een kookschiereiland met bar. Uiteraard is de keuken van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien, te weten: koel/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de keuken is ook airconditioning aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop met gevelraam, slaapkamer (circa 14 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een dakkapel en airconditioning. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers (beide circa 9 m2) gelegen, waarvan 1 voorzien van een dakkapel en een grote vaste kast. BADKAMER De lichte badkamer is ruim opgezet met een hoek-ligbad (whirlpool), douchecabine, 2e wandtoilet, 2 vaste wastafels en een designradiator. Zowel de slaapkamers als badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2 verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop met opstelling warmtepompboiler, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter knieschotten. De overloop heeft tevens ruimte voor het plaatsen van een thuiswerk/studeerhoek. Ruime 4e slaapkamer (circa 8 m2) met dakvenster, airconditioning en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. GARAGE MET OPRIT Naast de woning is een vrijstaande stenen garage aanwezig. Het betreft hier een royale garage met afmetingen van circa 7,30 x 2,98 m1. De garage is voorzien van een sectionaaldeur (op afstand bedienbaar) naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Voor de garage is een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. TUIN MET TERRASOVERKAPPING De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen waardoor het volop genieten is van de ochtend- en middagzon in eigen tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot zonneterras aan de achtergevel en aansluitend gazon en een border. De tuin is afgezet met een groene haag. Doordat er geen directe achterbebouwing aanwezig is, biedt de tuin veel privacy. Aan de achterzijde van de garage is een terrasoverkapping geplaatst. Vanuit deze overkapping is er mooi zicht op de tuin. Afmetingen terrasoverkapping circa 3,04 x 2,98 m1. Tussen de garage en de woning is een handige zij-ingang met toegang naar de oprit. Deze zij-ingang heeft een afsluitbare poort. LIGGING De woning is aan het doodlopende gedeelte van de Dorpswei gelegen. Aan dit gedeelte is het heerlijk rustig en kindvriendelijk wonen. Een kinderspeelplaats is dan ook op korte loopafstand gelegen. Ook is de woning op korte afstand van het centrum van Herveld gelegen. Herveld heeft alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Zo is er o.a. een PLUS-supermarkt, bloemisterij en cafetaria aanwezig. Tevens heeft Herveld 2 basisscholen, een huisartsencentrum, tandartspraktijk en opticien. Het voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is op fietsafstand (circa 11 minuten) in het nabijgelegen dorp Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Ook is Herveld zeer gunstig gelegen ten opzichte van de oprit A-15 en treinstation Zetten-Andelst. De oprit van de A-15 is in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-15 snelle ontsluiting naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, wandtoilet met fontein, vaste kast, meterkast, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken met erker. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel, badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop met opstelling warmtepompboiler, wasmachine- en drogeraansluiting, 4e slaapkamer met dakvenster. BIJZONDERHEDEN - De luxe keuken is in 2023 geplaatst. - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - De keuken en een slaapkamer op de 1e verdieping en 2e verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Op het dak van de woning zijn 18 zonnepanelen geplaatst. - Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning. - De woning is voorzien van HR++ glas. - Verwarming via een centrale buurwarmtepomp. - Eigen warmtepompboiler en elektrische boiler. - Gasloze woning, energielabel A. - Gedeeltelijk voorzien van elektrische bedienbare screens. - Wateraansluiting aan zijgevel garage. - Handige zij-ingang (met afsluitbare poort) tussen de woning en de garage. - Openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer naar de achtertuin. - Veel privacy in de achtertuin. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. - In rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen. - Op korte afstand van winkels en voorzieningen gelegnen.

Prêt immobilier berekenen

€ 594.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.740

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.890) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.240

3,04%

Annuellement

%

€ 29.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 594.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
462 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6674

Google Maps

Herveld sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herveld. En 2025 étaient 3.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

3.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herveld
Année Résidents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

371

Étiquette B

266

Étiquette C

243

Étiquette G

136

Étiquette A++++

100

Étiquette D

79

Étiquette F

71

Étiquette E

39

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.270

Activité dans Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herveld
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Herveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.