Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Dorpswei 30

6674DP Herveld • Gelderland

Verkocht

€ 594.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.740

2% overdrachtsbelasting (€ 11.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.240

Koopprijs /m²: € 4.573

Fotogalerij

Dorpswei 30 Herveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AAN HET EINDE VAN HET DOODLOPENDE GEDEELTE AAN DE DORPSWEI GELEGEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN STIJLVOLLE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, BREDE OPRIT EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING. HET BETREFT HIER EEN GASLOZE WONING WELKE WORDT VERWARMD VIA EEN CENTRALE BUURTWARMTEPOMP. DE WONING HEEFT EEN EIGEN WARMTEPOMPBOILER VOOR HET WARME TAPWATER EN IS VOORZIEN VAN 18 ZONNEPANELEN. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN GELEGEN EN BIEDT VEEL PRIVACY DOORDAT ER GEEN DIRECTE ACHTERBEBOUWING AANWEZIG IS. WELKOM bij de Dorpswei 30 in Herveld Via de brede oprit is de overdekte entree aan de linkerzijde van de woning te bereiken. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, wandtoilet met fontein, vaste kast, meterkast en toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De lichte woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft grote raampartijen met veel lichtinval en mooi zicht over de achtertuin. Tevens zijn er openslaande tuindeuren naar de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven uitstekend te combineren is. De woonkamer is ruim opgezet met ruimte voor een grote zithoek. WOONKEUKEN De half-open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Door de speelse erker is er vanuit de woonkeuken fraai zicht over de Dorpswei. Het betreft hier een echte woonkeuken met mogelijkheid voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. De luxe keuken (bouwjaar 2023) is in een hoekopstelling geplaatst met aansluitend een kookschiereiland met bar. Uiteraard is de keuken van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien, te weten: koel/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de keuken is ook airconditioning aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop met gevelraam, slaapkamer (circa 14 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een dakkapel en airconditioning. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers (beide circa 9 m2) gelegen, waarvan 1 voorzien van een dakkapel en een grote vaste kast. BADKAMER De lichte badkamer is ruim opgezet met een hoek-ligbad (whirlpool), douchecabine, 2e wandtoilet, 2 vaste wastafels en een designradiator. Zowel de slaapkamers als badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2 verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop met opstelling warmtepompboiler, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter knieschotten. De overloop heeft tevens ruimte voor het plaatsen van een thuiswerk/studeerhoek. Ruime 4e slaapkamer (circa 8 m2) met dakvenster, airconditioning en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. GARAGE MET OPRIT Naast de woning is een vrijstaande stenen garage aanwezig. Het betreft hier een royale garage met afmetingen van circa 7,30 x 2,98 m1. De garage is voorzien van een sectionaaldeur (op afstand bedienbaar) naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Voor de garage is een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. TUIN MET TERRASOVERKAPPING De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen waardoor het volop genieten is van de ochtend- en middagzon in eigen tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot zonneterras aan de achtergevel en aansluitend gazon en een border. De tuin is afgezet met een groene haag. Doordat er geen directe achterbebouwing aanwezig is, biedt de tuin veel privacy. Aan de achterzijde van de garage is een terrasoverkapping geplaatst. Vanuit deze overkapping is er mooi zicht op de tuin. Afmetingen terrasoverkapping circa 3,04 x 2,98 m1. Tussen de garage en de woning is een handige zij-ingang met toegang naar de oprit. Deze zij-ingang heeft een afsluitbare poort. LIGGING De woning is aan het doodlopende gedeelte van de Dorpswei gelegen. Aan dit gedeelte is het heerlijk rustig en kindvriendelijk wonen. Een kinderspeelplaats is dan ook op korte loopafstand gelegen. Ook is de woning op korte afstand van het centrum van Herveld gelegen. Herveld heeft alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Zo is er o.a. een PLUS-supermarkt, bloemisterij en cafetaria aanwezig. Tevens heeft Herveld 2 basisscholen, een huisartsencentrum, tandartspraktijk en opticien. Het voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is op fietsafstand (circa 11 minuten) in het nabijgelegen dorp Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Ook is Herveld zeer gunstig gelegen ten opzichte van de oprit A-15 en treinstation Zetten-Andelst. De oprit van de A-15 is in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-15 snelle ontsluiting naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, wandtoilet met fontein, vaste kast, meterkast, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken met erker. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel, badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop met opstelling warmtepompboiler, wasmachine- en drogeraansluiting, 4e slaapkamer met dakvenster. BIJZONDERHEDEN - De luxe keuken is in 2023 geplaatst. - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - De keuken en een slaapkamer op de 1e verdieping en 2e verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Op het dak van de woning zijn 18 zonnepanelen geplaatst. - Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning. - De woning is voorzien van HR++ glas. - Verwarming via een centrale buurwarmtepomp. - Eigen warmtepompboiler en elektrische boiler. - Gasloze woning, energielabel A. - Gedeeltelijk voorzien van elektrische bedienbare screens. - Wateraansluiting aan zijgevel garage. - Handige zij-ingang (met afsluitbare poort) tussen de woning en de garage. - Openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer naar de achtertuin. - Veel privacy in de achtertuin. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. - In rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen. - Op korte afstand van winkels en voorzieningen gelegnen.

Hypotheek berekenen

€ 594.500

Kosten koper (geschat): € 13.740

2% overdrachtsbelasting (€ 11.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.240

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 594.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
462 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6674

Google Maps

Herveld op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herveld. In 2025 waren er 3.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

3.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herveld
Jaar Inwoners
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herveld
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Herveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Herveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.