Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Korenbloem 14

6674HL Herveld • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.259

Galerie de photos

Korenbloem 14 Herveld
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET VRIJ UITZICHT EN ZONNIGE TUIN! DEZE GOED ONDERHOUDEN EN JONGE WONING MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, IS AAN DE RAND VAN HET DORP HERVELD GELEGEN. AAN DE VOORZIJDE IS ER MOOI VRIJ ZICHT OVER LANDERIJEN/AKKERS. AAN DE LINKERZIJDE VAN DE WONING IS EEN FRAAIE SERRE MET MOOI ZICHT OVER DE TUIN. EN ER IS PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DE WONING IS MODERN AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR. TEVENS IS DE WONING VOLLEDIG GEÏSOLEERD EN VOORZIEN VAN 9 ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A. KORTOM: EEN INSTAPKLARE, LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET ALLES WAT U NODIG HEEFT OM JARENLANG COMFORTABEL TE WONEN! WELKOM bij de Korenbloem 14 in Herveld Via de oprit (met parkeergelegenheid voor 2 auto's) is de entree van de woning te bereiken. Zeer ruime hal met garderobenis en trapopgang naar de 1e verdieping. Meterkast, modern wandtoilet met fontein, toegang naar de bijkeuken, slaapkamer en woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. Aan de voorzijde is een speelse erker met openslaande deuren naar de voortuin. Aan de linkerzijde van de woning is een 2e erker met openslaande deuren naar de zijtuin. De woonkamer is ruim opgezet met mogelijkheid voor het plaatsen van een grote zithoek en 6-persoons eethoek. Tevens is de woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard, praktische provisie/trapkast en airconditioning. OPEN KEUKEN De lichte open keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw. SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m2 en toegang naar de badkamer. De lichte badkamer is compleet afgewerkt met een royale inloopdouche met regen- en handdouche en drainagegoot, 2e wandtoilet, vaste wastafel met meubel en designradiator. BIJKEUKEN De bijkeuken is ook vanuit de hal te bereiken. De bijkeuken is royaal opgezet met een oppervlakte van circa 15 m2. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en heeft een toegang naar de serre. SERRE Aan de linkerzijde is een fraaie serre aangebouwd. Deze verwarmde serre is voorzien van grote raampartijen met fraai zicht over de zijtuin. De serre is voorzien van een loopdeur en openslaande deuren naar de zijtuin. De serre heeft een oppervlakte van circa 18 m2 en ruimte voor het plaatsen van een royaal loungeset. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. Royale overloop met opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2020) en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Toegang naar 3 goede slaapkamers (circa 10, 8 en 5 m2) waarvan 2 met bergruimte achter afsluitbare knieschotten. TWEEDE VERDIEPING Via vlizotrap te bereiken bergzolder. TUIN Aan de linkerzijde en voorzijde van de woning is een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met volop zonlicht. De tuin is aangelegd met strak straatwerk met grote tegels en afgezet met groene hagen. De tuin biedt mogelijkheid voor het realiseren van meerdere zonneterrassen en heeft mooi vrij zicht over de landerijen/akkers aan de voorzijde van de woning. De tuin heeft een toegangspoortje naar het voetpad voor de woning. Op de oprit is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. LIGGING Deze woning is op een vrije locatie aan de rand van het Betuwse dorp Herveld gelegen. In de jonge woonwijk is het rustig wonen, maar toch op korte afstand van het centrum van Herveld. Het centrum van Herveld is in circa 2 fietsminuten te bereiken. In Herveld zijn diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Zo is er o.a. een PLUS-supermarkt, bloemisterij en cafetaria aanwezig. Tevens zijn er in Herveld diverse gezondheidsvoorzieningen zoals een huisartsencentrum, tandartspraktijk en opticien. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. De oprit van de A-15 is in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn er snelle ontsluitingen naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 9 fietsminuten te bereiken. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, wandtoilet met fontein, woonkamer met 2x openslaande deuren naar de tuin en provisie/trapkast, open keuken. Vanuit hal te bereiken slaapkamer met toegang naar de badkamer. Vanuit hal te bereiken bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar de serre. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. BIJZONDERHEDEN - Instapklare en levensloopbestendige woning. - 3 Extra slaapkamers op de 1e verdieping. - Geheel geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. - In het energielabel zijn de zonnepanelen niet opgenomen. - 9 Zonnepanelen op het dak aan de voorzijde van de woning. - Gedeeltelijk voorzien van screens. - Voorzien van kunststofkozijnen met HR+++ glas. - Airconditioning in de woonkamer en badkamer. - Luxe keuken en sanitair. - Sfeervolle gashaard in de woonkamer. - 2 Speelse erkers met openslaande deuren in de woonkamer. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Carport mogelijk. - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. - Aan de rand van het dorp Herveld gelegen, in een jonge woonwijk. - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
542 m³
Autre espace intérieur
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6674

Google Maps

Herveld sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herveld. En 2025 étaient 3.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

3.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herveld
Année Résidents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

371

Étiquette B

266

Étiquette C

243

Étiquette G

136

Étiquette A++++

100

Étiquette D

79

Étiquette F

71

Étiquette E

39

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.270

Activité dans Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herveld
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Herveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.